Ο κοντός αλαζόνας δήμαρχος που ζητάει προμήθεια πιο πολλά από αυτά που θα βγάλει ο εργολάβος. Σε λίγο κανείς δεν θα πλησιάζει σε έργα του μη παραλιακού δήμου.
Οι υπουργοί εξειδικεύουν τα μέτρα που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ - Golden Visa και για επενδύσεις 250.000 ευρώ σε start-up επιχειρήσεις από 1/1/25
Αντίθετα, η κατάσταση φαίνεται να είναι καλύτερη για τους ταξιτζήδες, τους οδοντιάτρους και τους υδραυλικούς, αλλά και αυτοί δηλώνουν εισόδημα κάτω από 1.000 ευρώ τον μήνα.
Βέβαια, αρκετοί ελεύθεροι επαγγελματίες έχουν επηρεαστεί από τον νέο τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης, που εφαρμόστηκε από εφέτος από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με στόχο την αποφυγή παρόμοιων φαινομένων, όπως αναφέρουν οι επιτελείς του.
Συγκεκριμένα, από τα στοιχεία των δηλώσεων για το φορολογικό έτος 2023 προκύπτουν τα εξής:
- Μόνο το 40% των ιδιοκτητών μπαρ δήλωσαν κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 1.154 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 1.348 ευρώ , αν δεν υπήρχε το τεκμήριο. Με τον υπολογισμό του τεκμαρτού εισοδήματος, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.155 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 2.142 ευρώ (794 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Μόνο το 53% των ιδιοκτητών καταστημάτων εστίασης δήλωσαν κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μηνιαίο καθαρό εισόδημα 1.277 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 3.068 ευρώ . Με το τεκμαρτό σύστημα, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.695 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 3.970 ευρώ (902 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Μόνο το 40% των ιδιοκτητών κομμωτηρίων δήλωσαν κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μηνιαίο καθαρό εισόδημα 358 ευρώ (λιγότερο από το επίδομα ανεργίας), το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 654 ευρώ . Με τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.118 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 1.797 ευρώ (1.143 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Μόνο το 53% των ιδιοκτητών συνεργείων αυτοκινήτων δήλωσαν κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 665 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 1.295 ευρώ . Με το τεκμαρτό σύστημα, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.182 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 2.112 ευρώ (817 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Το 57% των κτηνιάτρων δήλωσαν κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 885 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 1.880 ευρώ . Με το τεκμαρτό σύστημα, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.220 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 2.423 ευρώ (1.241 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Το 70% των υδραυλικών δήλωσε κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 800 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 1.553 ευρώ . Με το τεκμαρτό σύστημα, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.162 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 2.105 ευρώ (552 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Το 73% των οδοντιάτρων δήλωσε κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 903 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 1.719 ευρώ . Με τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.278 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 2.334 ευρώ (615 ευρώ παραπάνω).
- Το 76% των οδηγών ταξί δήλωσε κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 545 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 810 ευρώ . Με τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 972 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 1.481 ευρώ (671 ευρώ επιπλέον φόρος).
Τα συμπεράσματα
Σύμφωνα με πηγές από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, από την ανάλυση των παραπάνω στοιχείων προκύπτουν τα εξής συμπεράσματα:
1. Οι ελεύθεροι επαγγελματίες εξακολουθούν να υποδηλώνουν τα εισοδήματά τους. Σε κατηγορίες όπως οι ιδιοκτήτες μπαρ και κομμωτηρίων, η πλειονότητά τους δηλώνει ζημιές. Μάλιστα, οι κομμωτές που δηλώνουν κέρδη (4 στους 10) ουσιαστικά δηλώνουν ότι ζουν με 358 ευρώ τον μήνα (λιγότερα από το επίδομα ανεργίας).
2. Αν δεν εφαρμοζόταν το τεκμήριο, οι επαγγελματικές αυτές κατηγορίες θα συνέχιζαν να πληρώνουν ελάχιστους ή καθόλου φόρους.
3. Η επιπλέον φορολογική επιβάρυνση για όσους δήλωσαν κέρδη τα προηγούμενα χρόνια και συνεχίζουν να δηλώνουν και φέτος είναι ήπια. Πρέπει, επίσης, να λάβουμε υπόψη ότι φέτος πλήρωσαν μειωμένο κατά 50% τέλος επιτηδεύματος, το οποίο καταργείται πλήρως από τον επόμενο χρόνο.
4. Τα παραπάνω στοιχεία δείχνουν ότι η πρόσβαση των παραπάνω επιχειρήσεων στον τραπεζικό δανεισμό και σε ευρωπαϊκά χρηματοδοτικά προγράμματα καθίσταται δύσκολη έως αδύνατη, καθώς επιλέγουν να μην παρουσιάζουν τα πραγματικά οικονομικά τους στοιχεία, εμφανίζοντας μικρά κέρδη ή ζημιές.
Έκτακτο επίδομα θα λάβουν τα Χριστούγεννα αρκετοί δικαιούχοι. Μάλιστα, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η έκτακτη οικονομική ενίσχυση αναμένεται να δοθεί στους δικαιούχους, όπως και πέρυσι.
Πιο συγκεκριμένα, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι θα καταβληθεί επίδομα 200 ευρώ για άθροισμα συντάξεων μέχρι
700 ευρώ, επίδομα 150 ευρώ για 701 έως 1.100 ευρώ σύνταξη και επίδομα 100 ευρώ για άθροισμα συντάξεων από 1.101 έως 1.600 ευρώ.
Ποιοι δικαιούνται έκτακτο επίδομα
Εκτός από τους συνταξιούχους, οι υπόλοιπες ευάλωτες ομάδες που θα πάρουν επίδομα είναι:
767.000 δικαιούχοι επιδόματος παιδιού θα εισπράξουν μια επιπλέον δόση
220.000 δικαιούχοι αναπηρικών επιδομάτων από τον ΟΠΕΚΑ και από τον ΕΦΚΑ θα ενισχυθούν με 200 ευρώ.
Το ίδιο θα ενισχυθούν και 35.000 ανασφάλιστοι υπερήλικες.
205.000 δικαιούχοι του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος θα το λάβουν τον Δεκέμβριο αυξημένο κατά 50%.
Ψηφιακό τέλος συναλλαγής θα επιβάλλεται από την 1η Δεκεμβρίου στα μισθώματα ακινήτων, στα τιμολόγια είσπραξης αποζημιώσεων νόμιμων τόκων και τόκων υπερημερίας και στις συναλλαγές ή συμβάσεις μεταξύ
φυσικών προσώπων που δεν ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα. Επίσης το νέο τέλος που αντικαθιστά το τέλος χαρτοσήμου θα επιβάλλεται στις περιπτώσεις καταβολή αμοιβής σε φυσικά πρόσωπα ή μέλη διοίκησης και για κατάθεση ή ανάληψη από τα χρηματικά διαθέσιμα νομικών προσώπων και οντοτήτων.
Σύμφωνα με το νέο νόμο το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής θα επιβάλλεται επί των συναλλαγών, ανεξάρτητα από τον τόπο κατάρτισής τους εφόσον ένας τουλάχιστον συμβαλλόμενος έχει φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα και δεν συντρέχει λόγος απαλλαγής για τους συμβαλλομένους. Οι συναλλαγές αυτές κατονομάζονται ρητώς στον νόμο και δεν υπόκεινται σε άλλους έμμεσους φόρους.
Το Τέλος Συναλλαγής για συναλλαγές μεταξύ ιδιωτών θα βεβαιώνεται με ηλεκτρονική δήλωση μέσω νέας ψηφιακής πλατφόρμας που θα τεθεί σε λειτουργία από την ΑΑΔΕ. Η δήλωση και απόδοση του Τέλους γίνεται μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από εκείνον της συναλλαγής.
Εξαιρούνται οι περιπτώσεις όπου υπάρχει υποχρέωση παρακράτησης φόρου εισοδήματος (η βεβαίωση και απόδοση του γίνεται με βάση τις προθεσμίες των παρακρατούμενων φόρων), τα μισθώματα (η απόδοσή του γίνεται μέσω της υποβολής της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος) και η περίπτωση τρεχούμενου δοσοληπτικού λογαριασμού (η δήλωση και η απόδοση γίνεται εντός του πρώτου μήνα του επόμενου φορολογικού έτους). Για συναλλαγές με το Δημόσιο, το Τέλος Συναλλαγής καταβάλλεται ηλεκτρονικά πριν την κατάρτιση ή έκδοση της οικείας πράξης.
Οι συντελεστές
1) 3,60% στα μισθώματα ακινήτων, στα τιμολόγια είσπραξης αποζημιώσεων νόμιμων τόκων και τόκων υπερημερίας και στις συναλλαγές ή συμβάσεις μεταξύ φυσικών προσώπων που δεν ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και προσώπων που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και συμβάλλονται για πράξεις που δεν αφορούν αυτήν καθώς και στις περιπτώσεις όπου ο ένας συμβαλλόμενος είναι Δημόσιο, Δήμος, ΝΠΔΔ.
2) 2,40% εφόσον όλοι οι συμβαλλόμενοι ή συναλλασσόμενοι ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα, ή τουλάχιστον ένας έχει τη νομική μορφή της ΑΕ, ΕΠΕ και ΙΚΕ.
3) 1,20% εφόσον πρόκειται για καταβολή αμοιβής σε φυσικά πρόσωπα ή μέλη διοίκησης και για κατάθεση ή ανάληψη από τα χρηματικά διαθέσιμα νομικών προσώπων και οντοτήτων.
4) 0,30% επί των προσκομιζόμενων επιταγών ("πινάκια”) σε πιστωτικά ιδρύματα.
Σημειώνεται ότι το Τέλος Χαρτοσήμου καταργείται στις 30 Νοεμβρίου σε μια σειρά από σημαντικές συναλλαγές όπως: χρησιδάνειο, ασφαλιστικές συναλλαγές, σύσταση και αύξηση κεφαλαίου μη κερδοσκοπικών νομικών προσώπων/οντοτήτων, ενέγγυες πιστώσεις τραπεζών υπέρ εισαγωγέων, συμβατικοί τόκοι δανείων και πιστώσεων. Επιπρόσθετα, καταργείται σε περισσότερες από 100 συναλλαγές που αφορούν σε χαρτόσημα επί παραβόλων (πχ άδεια γάμου, επαγγελματικές άδειες κλπ.). Σημειώνεται ότι η κατάργηση του Τέλους Χαρτοσήμου δεν συμπαρασύρει και την κατάργηση του παραβόλου για τις εν λόγω συναλλαγές.
Οδηγεί ωστόσο σε μείωση της τελικής επιβάρυνσης. Καταργείται, επίσης, σε περισσότερες από 500 συναλλαγές στις οποίες επιβαλλόταν Τέλος Χαρτοσήμου 2,4% ή 3,6% επί των κρατήσεων που αφορούν ΝΠΔΔ ή Δημόσιο (π.χ. Χαρτόσημο επί Κρατήσεων υπέρ Εθνικού Οργανισμού Φαρμάκων (ΕΟΦ), υπέρ ΤΑΧΔΙΚ (Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτηρίων), υπέρ ΕΑΔΗΣΥ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Συμβάσεων) κα. Για λόγους πλήρους νομικής ασφάλειας, προβλέπεται ρητώς ότι δεν επιβάλλεται Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής σε συμβάσεις, συναλλαγές και πράξεις που υπάγονται στο πεδίο εφαρμογής του Κώδικα Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, του Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια (ν. 2961/2001), του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, του φόρου συγκέντρωσης κεφαλαίου, του φόρου τραπεζικών εργασιών και του φόρου μεταβίβασης.
Χρέωση προσαρμοσμένη στο χρόνο κατανάλωσης της ηλεκτρικής ενέργειας σύμφωνα με τα σήματα της αγοράς, φέρνουν τα πορτοκαλί τιμολόγια με τα οποία θα συμπληρώσει την χρωματική παλέτα των τιμών στο ρεύμα το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Τα πορτοκαλί ή αλλιώς δυναμικά τιμολόγια φέρνουν ανταγωνιστικότερες χρεώσεις στο ρεύμα καθώς δίνουν την δυνατότητα στους καταναλωτές να μεταφέρουν όσο γίνεται μεγαλύτερη κατανάλωση τις ώρες που η παραγωγή ενέργειας
λόγω φωτοβολταϊκών είναι πολύ φθηνή. Ο καταναλωτής γνωρίζοντας από την προηγούμενη μέρα πως θα κινηθούν οι τιμές στην χονδρεμπορική αγορά, μπορεί να μεταφέρει τις καταναλώσεις του στις ώρες που εμφανίζεται η φθηνότερη τιμή της χονδρεμπορικής και να βάλλει σε λειτουργία για παράδειγμα ηλεκτρικές συσκευές όπως πλυντήρια, κουζίνες, σίδερο αξιοποιώντας το χαμηλότερο οικιακό τιμολόγιο της συγκεκριμένης ζώνης. Συνήθως οι ώρες αυτές είναι οι μεσημεριανές κατά τις οποίες παράγεται πλεόνασμα ηλεκτρικής ενέργειας.
Την ευελιξία των πορτοκαλί τιμολογίων θα αξιοποιήσουν σε πρώτη φάση, δημόσια κτίρια, βιομηχανίες και εμπορικές επιχειρήσεις χαμηλής τάσης (ζαχαροπλαστεία, κομμωτήρια, φούρνοι κ.λπ.) που διαθέτουν έξυπνους μετρητές. Πρόκειται για μια σημαντική κατηγορία καταναλωτών που εκπροσωπεί και ένα μεγάλο μέρος της συνολικής εγχώριας ζήτησης για ρεύμα (περί το 40-45%), οι οποίοι έχουν έξυπνο μετρητή ή πρόκειται να βάλλουν στο πλαίσιο της αντικατάστασης των συμβατικών ρολογιών διπλής εγγραφής από το ΔΕΔΔΗΕ.
Η σύσκεψη στην ΡΑΑΕΥ
Την περασμένη Παρασκευή παρουσία του Διαχειριστή, την πολιτική ηγεσία του υπουργείου ενημέρωσε η Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας, η οποία καταρτίζει το πλαίσιο εφαρμογής των δυναμικών συμβάσεων που αναμένεται να είναι έτοιμο μέχρι τις 10 Οκτωβρίου ώστε στην συνέχεια να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση.
Στόχος του υπουργείου είναι να ξεκινήσει η εφαρμογή του μέσα στο Φθινόπωρο με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι ο προγραμματισμός του ΥΠΕΝ είναι σημείο εκκίνησης να είναι ο Νοέμβριος. Η ραχοκοκαλιά των πορτοκαλί τιμολογίων είναι οι έξυπνοι μετρητές χωρίς τους οποίους είναι αδύνατη η πολυζωνική μέτρηση και οι διαφορετικές χρεώσεις, δύο, τρεις ή και περισσότερες φορές μέσα στο 24ωρο.
Ο έξυπνος μετρητής καταγράφει τι κατανάλωση έχει γίνει μέσα στην μέρα και με βάση την τιμή της χονδρεμπορικής βγάζει το ημερήσιο κόστος. Το αθροίζει όλο το μήνα και υπολογίζει στην συνέχεια το τελικό μηνιαίο κόστος. Οι μετρήσεις αυτές θα πηγαίνουν σε μια πλατφόρμα του ΔΕΔΔΗΕ, η οποία θα είναι διαλειτουργική με τους παρόχους ώστε οι τελευταίοι να λαμβάνουν όλα τα δεδομένα των καταναλώσεων και να εκδίδουν τον λογαριασμό που θα στέλνουν στον καταναλωτή.
Τι προβλέπει το νέο πλαίσιο
Τα νέα τιμολόγια προτείνεται να βγουν στην αγορά με μία σταθερή χρέωση ανεξάρτητα από την κατανάλωση εν είδη παγίου (στην οποία οι πάροχοι θα ενσωματώσουν όλα τα λειτουργικά κόστη, αγορά εξισορρόπησης κ.α) και μία τελική τιμή προμήθειας η οποία θα ενσωματώνει την τιμή της χονδρεμπορικής αγοράς Επόμενης Μέρας (DAM) με ένα εύλογο κέρδος. Σύμφωνα με πληροφορίες, η πρόταση της ΡΑΑΕΥ είναι οι χρεώσεις να μεταβάλλονται κάθε 15λεπτο ή κάθε μία ώρα. Τα νέα τιμολόγια σχεδιάζονται να είναι όπως και τα πράσινα τόσο ex post όσο και ex ante.
650.000 μετρητές
Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία που παρουσίασε η ΡΑΑΕΥ στις εκδηλώσεις της ΔΕΘ στη Θεσσαλονίκη, ο αριθμός των έξυπνων μετρητών ανέρχεται σε 600.000 και μέχρι το τέλος του έτους με βάση τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ θα φτάσουν τους 650.000. Αν και πρόκειται για ένα μικρό αριθμό σε σχέση με το σύνολο των 7 εκ. καταναλωτών σταδιακά προβλέπεται ότι θα μεγαλώνει. Ήδη έχει δρομολογηθεί να εγκατασταθούν φέτος οι πρώτοι μετρητές από τον μικρό διαγωνισμό του ΔΕΔΔΗΕ για τους 360.000 “έξυπνους μετρητές”, ο οποίος ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο, διευρύνοντας το πεδίο των υποψήφιων πελατών. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Διαχειριστής έχει ήδη παραλάβει την νέα παρτίδα έξυπνων μετρητών από τον «μίνι» διαγωνισμό που προκήρυξε το προηγούμενο διάστημα και έχει ξεκινήσει τις αντικαταστάσεις ισάριθμων αναλογικών ρολογιών.
Το αμέσως επόμενο βήμα του ΥΠΕΝ είναι η μετακίνηση του νυχτερινού τιμολογίου στις μεσημεριανές ώρες.
Άμυνα στις περικοπές
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας υπερασπίζεται την εφαρμογή των δυναμικών τιμολογίων ως κύρια άμυνα στο μείζον θέμα των περικοπών ενέργειας που είναι αποτέλεσμα της υψηλής διείσδυσης των ΑΠΕ. Αυτό μεταφράζεται σε μια ανισορροπία μεταξύ της προσφοράς που εκτινάσσεται τα μεσημέρια και της ζήτησης που παραμένει υψηλή τα βράδια, που για να αντιμετωπιστεί και να διατηρηθεί η ευστάθεια του συστήματος, το όπλο είναι οι περικοπές μεγάλων όγκων πράσινης ενέργειας. Κάτι που συνεπάγεται την κατάρρευση των τιμών στην χονδρεμπορική αγορά, οι οποίες φτάνουν σε πολύ χαμηλά έως και αρνητικά επίπεδα κατά την περίοδο του Φθινοπώρου και της Άνοιξης -λόγω της περιορισμένης ζήτησης- απειλώντας την βιωσιμότητα των έργων.
Τα δυναμικά τιμολόγια θα μπορούν να αμβλύνουν αυτή την ανισορροπία και να προσφέρουν προϊόντα προμήθειας τα οποία να προσαρμόζονται πλήρως στο ενεργειακό προφίλ του κάθε πελάτη.
Στην αγορά ακινήτων οι τάσεις είναι σταθερά ανοδικές από το 2017 και μετά. Τα ενοίκια στις αγγελίες πώλησης έχουν αυξηθεί κατά 11% στην Αθήνα, 8,8% στη Θεσσαλονίκη και 14,3% στον Πειραιά (σύγκριση β’ τριμήνων 2023-2024). Την ίδια περίοδο, οι τιμές αγοράς αυξήθηκαν κατά
9,2% στα διαμερίσματα όλης της χώρας, με μεγαλύτερη άνοδο στα νεόδμητα κατά 10,7%, ενώ ανάλογα με την περιοχή, οι τιμές σκαρφάλωσαν ακόμα περισσότερο, όπως το 12,1% στα ακίνητατης Θεσσαλονίκης
Τα μέτρα θα χρειαστούν χρόνο για να υλοποιηθούν και να απορροφηθούν από την αγορά, όμως τόσο οι μεσίτες όσο και οι ιδιοκτήτες ακινήτων τονίζουν πως η ταχύτητα υλοποίησής τους είναι «κλειδί», καθώς η άνοδος των τιμών συνεχίζεται και αν δεν γίνουν γρήγορα οι παρεμβάσεις, τότε μπορεί τα όποια οφέλη να απορροφηθούν από την ισχυρότερη άνοδο των τιμών.
ADVERTISING
Μπάκας: Δεν θα μειωθούν τα ενοίκια το 2024
Μιλώντας στον Ελεύθερο Τύπο ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας ανέφερε ότι δεν θα πέσουν γρήγορα τα ενοίκια. Αν και πολλοί εισπράττουν θετικά τις παρεμβάσεις, θεωρούν πως σε μέσο όρο αγοράς, τα ενοίκια δεν θα γίνουν φθηνότερα εντός του έτους. Επισημαίνουν ότι ακόμα και αν υπήρχε άμεση και απρόσκοπτη εφαρμογή όλων των νέων μέτρων, ακόμα και αν απέδιδαν στις καλύτερες προβλέψεις, θα χρειαστούν τουλάχιστον ένα με δύο χρόνια μέχρι τα αποτελέσματα να φανούν.
«Το γεγονός ότι αναφερόμαστε στον όρο στεγαστική πολιτική, αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για τη χώρα μας. Αλλά σε μια χώρα που είναι πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης για 5-6 συναπτά έτη στο σύνολο των χωρών της Ε.Ε. και τη διέπει βαθιά στεγαστική κρίση, επισημαίνοντάς το και ο κεντρικός τραπεζίτης κ. Στουρνάρας στην ετήσια έκθεση της ΤτΕ, τα μέτρα που ανακοινώθηκαν είναι μικρής κλίμακας για να καλύψουν την ανάγκη του σήμερα», ανέφερε.
Ο ίδιος εξηγεί ότι πρόκειται για «μέτρα που δεν αποτελούν ένα ολοκληρωμένο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής και δεν φαίνεται να απαντούν στην άμεση αναχαίτιση του κόστους στέγασης». Ειδικότερα, σχετικά με τα νέα μέτρα που εξαγγέλθηκαν, εκτίμησε ότι «δεν πρόκειται να αλλάξει η σημερινή εικόνα», καθώς «δεν υπάρχει ούτε ένα μέτρο άμεσης αναχαίτισης του κόστους στέγασης».
Τα έξι μέτρα της κυβέρνησης
«Σπίτι Μου 2»:Πρόγραμμα ύψους 2 δισ. ευρώ, με στόχο να αποκτήσουν πρώτη κατοικία πάνω από 15.000 νέοι ή νέα ζευγάρια ηλικίας έως και 50 ετών. Διευρύνονται τα εισοδηματικά κριτήρια με αύξηση του ορίου σε 20.000 ευρώ (από 16.000 ευρώ) για τον άγαμο, με αντίστοιχη αύξηση για ζευγάρια και όσους έχουν παιδιά. Κλειστά ακίνητα: Απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για τρία χρόνια για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν κλειστά ακίνητα ή μετατρέπουν μία βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια.
Ενεργειακή αναβάθμιση: Πρόγραμμα ύψους 400 εκατ. ευρώ για δάνεια έως 20.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο, με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών.
Φόρος Airbnb: Νέο και αυξημένο τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. Περιορισμός Airbnb: Απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας (1ο, 2ο, 3ο) τουλάχιστον για έναν χρόνο.
ΕΝΦΙΑ: Αυξάνεται κατά 20% η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ στους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρες).
Το «Σπίτι μου 2»
Πρόκειται για ένα πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων για περίπου 20.000 δικαιούχους, με στόχο την διευκόλυνση της αγοράς πρώτης κατοικίας με πόρους του δανειακού σκέλους του Ταμείου Ανάκαμψης.
Το πρόγραμμα αυτό απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα: έως 20.000 ευρώ για άγαμουςέως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ/παιδίέως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια +5.000 ευρώ/παιδίΤο «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
Πρόκειται για ένα πρόγραμμα χαμηλότοκων δανείων που στόχο έχει την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών σε όλη την Ελλάδα.
Με αυτό, το κυβερνητικό επιτελείο θέλει να ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρήσουν στην ανακατασκευή παλαιών διαμερισμάτων με πόρους του δανειακού σκέλους του Ταμείου Ανάκαμψης, είτε αυτά είναι κύριες κατοικίες, είτε είναι δευτερεύουσες.
Αξίζει να σημειωθεί πως οι ενδιαφερόμενοι δεν υπόκεινται σε εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, με το υπουργείο να εκτιμά πως θα βοηθήσει περίπου 20.000 δικαιούχους.
Στο 60% η επιδότηση για το Ανακαινίζω – Νοικιάζω
Σε λίγες μέρες θα έρθει η διάταξη για τη βελτίωση των όρων του Προγράμματος Ανακαινίζω Νοικιάζω. Η επιδότηση ανεβαίνει στο 60% και ανέρχεται έως τις 8.000 ευρώ για ανακαίνιση έως 13.330.
Οι όροι που παραμένουν:
Να έχουν το 50% και άνω της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητα
Οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000€ και ακίνητη περιουσία έως 300.000€.
Το ακίνητο πρέπει να είναι μέχρι 100 τ.µ. και να µην έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, ή ως μισθωμένο.
Ο προϋπολογισμός του προγράμματος στα 50 εκ. ευρώ ευρώ.
Το έργο αφορά στην ανέγερση κατοικιών σε ακίνητα του Δημοσίου µέσω διαγωνιστικών διαδικασιών και µε δαπάνες του αναδόχου & εκμίσθωση διαμερισμάτων.
Έχει γίνει προκαταρκτική επιλογή 15 οικοπέδων ιδιοκτησίας ΔΥΠΑ, τα οποία είναι ώριμα προς αξιοποίηση.
Στέγαση και Εργασία
Το βελτιωμένο πρόγραμμα, «Στέγαση και Εργασία» αφορά τουλάχιστον 700 ευάλωτα νοικοκυριά σε 60 δήμους.
Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας πληρώνει για τρία χρόνια το ενοίκιο, λογαριασμούς ΔΕΚΟ, δαπάνες οικοσκευής ενώ προσθέσαμε και δαπάνες για επισκευές και ενεργειακά πιστοποιητικά.
Αν μετά τα τρία χρόνια ο ωφελούμενος κρατήσει το σπίτι, θα μπορεί να λαμβάνει πλέον το επίδομα ενοικίου για 1 + 1 χρόνο.
Το συγκεκριμένο πρόγραμμα επιδοτεί παράλληλα για ένα χρόνο την εργασία σε επιχειρήσεις ή εργοδότες με καταβολή του κατώτατου μισθού και τις ασφαλιστικές εισφορές εργαζόμενου και εργοδότη.
Απευθύνεται επίσης σε νέους ανθρώπους ηλικίας 25-39 ετών, οι οποίοι περιλαμβάνονται στους δικαιούχους του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, με προτεραιότητα σε µονογονείς, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 21,5 εκ. ευρώ.
Το πρόγραμμα υλοποιείται με κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης σε συνεργασία με τους Δήμους Αθηναίων και Θεσσαλονίκης.
Συγκεκριμένα, ανακαινίζονται 100 διαμερίσματα (70 στην Αθήνα και 30 στη Θεσσαλονίκη) για τη στέγαση 250 νοικοκυριών από ευάλωτες κοινωνικές ομάδες που απειλούνται από ή βιώνουν έλλειψηστέγης.
Στέγαση δημοσίων υπαλλήλων
Σε συνεργασία με την Τοπική Αυτοδιοίκηση το ΥΚΟΙΣΟ προχωράει στον εντοπισμό δημοτικών και κρατικών κτιρίων προκειμένου να ανακαινιστούν και να διατεθούν για τη φιλοξενία δασκάλων, γιατρών, κα.
Φέτος οι ανάγκες στέγασης δασκάλων, γιατρών κλπ. σε 31 νησιωτικούς Δήμους ανέρχονται σε 3.086.
Οι μεγαλύτερες ανάγκες αφορούν τη Σαντορίνη όπου ζητείται στέγη για 464ανθρώπους ενώ οι μικρότερες στο Ληξούρι και συγκεκριμένα 4.
«Σε όλη την Ελλάδα, ένας τυπικός οικοδεσπότης στην Airbnb νοικιάζει ένα σπίτι για μόλις 24 διανυκτερεύσεις το χρόνο, ενώ περισσότεροι από ένας στους δύο αναφέρουν ότι το επιπλέον εισόδημα από αυτή τη δραστηριότητα τους βοηθάει να συντηρούν τα σπίτια τους». Τα παραπάνω σχολίασε η επικεφαλής Public Policy της Airbnb για τη
Η ίδια τόνισε πως «αναγνωρίζουμε τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν ορισμένες γειτονιές της Αθήνας - όπου η τουριστική κίνηση είναι ιδιαίτερα συγκεντρωμένη ή η διαθεσιμότητα σπιτιών σπάνια - και θέλουμε να συνεργαστούμε με την ελληνική κυβέρνηση σε στοχευμένες και αναλογικές λύσεις που θα βοηθήσουν στην εξισορρόπηση των οφελών της φιλοξενίας με τις ανάγκες αυτών των περιοχών. Η Airbnb συνεργάζεται με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) από τον Απρίλιο 2021 για την παροχή όλων των δεδομένων της από τις καταχωρήσεις στην χώρα, μια συμφωνία ορόσημο βέλτιστης πρακτικής σε ολόκληρη την Ευρώπη»
