Ο κοντός αλαζόνας δήμαρχος που ζητάει προμήθεια πιο πολλά από αυτά που θα βγάλει ο εργολάβος. Σε λίγο κανείς δεν θα πλησιάζει σε έργα του μη παραλιακού δήμου.
Τι απαντούν ιδιοκτήτες και επαγγελματίες του Real Estate για τον κόφτη στα AirBnB και τα μέτρα για το άνοιγμα των κλειστών σπιτιών.
Θετικές είναι οι πρώτες αντιδράσεις στα μέτρα που ανακοινώθηκαν από τη ΔΕΘ για τον περιορισμό του Airbnb και τις φορολογικές ελαφρύνσεις για τα κλειστά ακίνητα, σύμφωνα με τα όσα αναφέρουν στο TheTOC εκπρόσωποι των ιδιοκτητών ακινήτων και του κλάδου του Real Estate.
Υπενθυμίζεται ότι βάσει των νέων μέτρων δε θα εκδίδονται άδειες Airbnb στα τρία κεντρικά δημοτικά διαμερίσματα στο Δήμο Αθηναίων για ένα χρόνο, ενώ για όσα ακίνητα που είναι κλειστά ή από βραχυχρόνια μίσθωση αλλάξουν στη μακροχρόνια, τότε για μία τριετία οι ιδιοκτήτες θα γλιτώσουν το φόρο εισοδήματος.
Με τα μέτρα αυτά επιδιώκεται να δοθεί μία λύση στο στεγαστικό πρόβλημα, καθώς από τη μία πλευρά θα ανοίξουν ακίνητα, τα οποία ωστόσο χρήζουν ανακαινίσεων, και σπίτια που ήταν στο AirBnB θα προστεθούν στο pool της μακροχρόνιας μίσθωσης.
ΠΟΜΙΔΑ: Υπέρ των μέτρων - Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν πλέον να βρουν σοβαρούς ενοικιαστές
Για μέτρα στη σωστή κατεύθυνση και ικανοποίηση ενός πάγιου αιτήματος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) για τη φοροαπαλλαγή των ιδιοκτητών κάνει λόγο ο Πρόεδρός της, Στρατής Παραδιάς.
Προσθέτει, εν τούτοις, ότι το μέτρο για το άνοιγμα των κλειστών σπιτιών πρέπει να τεθεί σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου του 2023 για να μη χαθεί σημαντικό απόθεμα των κλειστών σπιτιών (σ.σ. η φοροαπαλλαγή για τα κλειστά σπίτια ισχύει εφόσον αυτά ήταν κλειστά για μία τριετία), ενώ τονίζει ότι πρέπει η ισχύς να είναι αναδρομική και να ισχύει από την ημερομηνία της ανακοίνωσης των μέτρων.
Ζητάει, επίσης, στο μέτρο αυτό να ενταχθούν όχι μόνο τα ακίνητα των φυσικών προσώπων αλλά και νομικών προσώπων. Με αυτό τον τρόπο θα ανοίξουν ακόμα περισσότερα ακίνητα, καθώς θα είναι διαθέσιμα και όσα ανήκουν στην Εκκλησία, τους Δήμους, τις τράπεζες, τους servicers, τα κληροδοτήματα και τα ιδρύματα.
Σχετικά με τον κόφτη στα Airbnb σχολιάζει ότι είναι θετικό μέτρο, καθώς δε θίγει όσους έχουν ήδη άδειες, ενώ σε όσους η στροφή στο AirBnB δεν "βγήκε" θα μπορούν να στραφούν στη μακροχρόνια μίσθωση γλιτώνοντας της φορολογία και θα παρέχουν ανακαινισμένα και επιπλωμένα σπίτια.
Σημειώνεται ότι για τα πρώτα 12.000 € εσόδων από τα ενοίκια οι ιδιοκτήτες έπρεπε να αποδίδουν το 15% ως φόρο στο κράτος, για τα 12.001 έως τα 35.000 € το 35% και στη συνέχεια ανέβαινε στο 45%.
Ο κ. Παραδιάς αναφέρει ότι το μέτρο αυτό μαζί με τον "Τειρεσία" για τους ενοικιαστές θα έχει ως αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να βρουν καλούς ενοικιαστές και θα μπορούν σε βάθος χρόνου να κάνουν εκπτώσεις στο ενοίκιο, καθώς θα γλιτώνουν τη φορολογία. Για να γίνει πάντως αυτό θα χρειαστεί καιρός, καθώς θα πρέπει πρώτα να αποσβεστεί το κόστος της ανακαίνισης του κλειστούν ακινήτου ή της επένδυσης που χρειάστηκε για να γίνει AirBnB.
Δεν αποκλείει το ενδεχόμενο το μέτρο για το πάγωμα των αδειών του AirBnB να επεκταθεί και σε άλλες τουριστικές περιοχές της Ελλάδας και σε φοιτητουπόλεις.
Real Estate: Στη σωστή κατεύθυνση τα μέτρα αλλά δεν έχουν δυναμική
Όσον αφορά τον κλάδο του Real Estate, ο πρόεδρος του κτηματομεσιτικού δικτύου e-real estates Θέμης Μπάκας, αναφέρει ότι η φοροαπαλλαγή για τα κλειστά σπίτια που ανοίγουν για μακροχρόνια μίσθωση είναι ένα μέτρο που ζητάει ο κλάδος από το 2019.
Προσθέτει ότι είναι καλό ως μέτρο στη σύλληψή του, αλλά πρέπει να λάβει κανείς υπόψη το που βρίσκονται τα κλειστά ακίνητα και τι επιδιορθώσεις χρειάζονται, καθώς σε καμία περίπτωση και τα 200 χιλιάδες σπίτια, για τα οποία έχει γίνει πολύς λόγος, θα είναι κατοικήσιμα. Σημαντικό είναι, επίσης, και το πότε τα ακίνητα αυτά θα είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση και τι αντίκτυπο θα εχουν στις τιμές. Αυτό συμβαίνει, καθώς αν τα ακίνητα βγουν προς ενοικίαση εντός εξαμήνου τότε οι τιμές θα μειωθούν, ενώ εάν διατεθούν εντός διετίας τότε οι τιμές δε θα αλλάξουν καθόλου.
Για το πάγωμα των αδειών του AirBnB αναφέρει ότι θα είναι καλό για περιοχές εκτός της Αττικής και μέρη με χαμηλή επισκεψιμότητα τουριστών και πληρότητες.
Ωστόσο, χαρακτηρίζει τον κόφτη στα AirBnB ως ένα μέτρο που δεν αντιμετωπίζει, αντίθετα απλά δεν επιδεινώνει την ήδη βεβαρημένη κατάσταση στην Αθήνα, καθώς από το Φεβρουάριο έως και το Σεπτέμβριο του 2024 τα ακίνητα που στράφηκαν στη βραχυχρόνια μίσθωση αυξήθηκαν κατά 13% και από τα 10.920 έφτασαν στα 12.328.
Καταλήγει ότι πρόκειται για ένα σημαντικό μέτρο αναχαίτισης του κόστους στέγασης, το οποίο ωστόσο δε θα έχει άμεσο όφελος, και προσθέτει ότι η δυναμική των μέτρων που ανακοινώθηκαν είναι μικρή σε σχέση με τις ανάγκες.
Ξεκίνησε την Τρίτη, στις 10 Σεπτεμβρίου 2024, η υποβολή ηλεκτρονικών αιτήσεων για το ειδικό
εποχικό βοήθημα της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) για το 2024, ενώ η υποβολή αιτήσεων στα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών (ΚΕΠ) θα ξεκινήσει στις 23 Σεπτεμβρίου 2024.
Το ύψος του ειδικού εποχικού βοηθήματος κυμαίνεται από 648,75 ευρώ έως 1.297,50 ευρώ.
Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, δεν δικαιούνται το επίδομα όσοι συγκεντρώνουν τις προϋποθέσεις τακτικής επιδότησης ανεργίας στο διάστημα 10/09/2024-30/11/2024.
Επίσης, κανείς δεν μπορεί να λάβει και το ειδικό εποχικό βοήθημα και την τακτική επιδότηση ανεργίας, με εξαίρεση τους οικοδόμους.
Δικαιούχοι είναι εργαζόμενοι ασφαλισμένοι στον e-ΕΦΚΑ που ασκούν ένα από τα παρακάτω επαγγέλματα:
Οικοδόμου
Λατόμου
Ασβεστοποιού
Κεραμοποιού
Πλινθοποιού
Αγγειοπλάστη
Δασεργάτη
Ρητινοσυλλέκτη
Καπνεργάτη
Μουσικού-μέλους οικείου επαγγελματικού σωματείου
Υποδηματεργάτη
Μισθωτού ναυπηγοεπισκευαστικής ζώνης
Χειριστή εκσκαπτικών, ανυψωτικών
Οδοποιητικών
Γεωτρητικών μηχανημάτων
Ηθοποιού
Τεχνικού κινηματογράφου και τηλεόρασης
Χειριστή και βοηθού χειριστή κινηματογράφου
Ελεγκτή κινηματογράφου και θεάτρου
Ταμία κινηματογράφου και θεάτρου
Εργαζομένου τουριστικού και επισιτιστικού κλάδου
Σμυριδεργάτη
Ταξιθέτου θεάτρου-κινηματογράφου
Χορευτή-μέλους οικείων κλαδικών ή ομοιοεπαγγελματικών σωματείων
Τεχνικού απασχολούμενου σε ζωντανές οπτικοακουστικές εκδηλώσεις-μέλους οικείων κλαδικών ή ομοιοεπαγγελματικών σωματείων.
Δικαιούχοι είναι και οι ασφαλισμένοι που έχουν παραχωρηθεί από επιχειρήσεις προσωρινής απασχόλησης, για να εργαστούν σε έμμεσους εργοδότες, οι οποίοι δραστηριοποιούνται στον τουριστικό και επισιτιστικό κλάδο, όπως προκύπτει από τον ΚΑΔ στον ατομικό λογαριασμό ασφάλισής τους, εφόσον πληρούν τις λοιπές προϋποθέσεις χορήγησης του βοηθήματος.
Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων λήγει το Σάββατο 30 Νοεμβρίου 2024 και ώρα 14:00 και δεν απαιτείται αυτοπρόσωπη προσέλευση στα Κέντρα Προώθησης Απασχόλησης (ΚΠΑ2) της ΔΥΠΑ.
Συνολικά 28 κατηγορίες παλαιών ασφαλισμένων σε Δημόσιο, ΙΚΑ, Ταμεία ΔΕΚΟ, τραπεζών και ΕΤΑΑ μπορούν να πάρουν φέτος σύνταξη με όρια ηλικίας από 55 έως 61,8 ετών.
Η έξοδος για πρόωρη σύνταξη πριν από τα 62 αφορά κατά κανόνα τους παλαιούς πριν από το 1993 ασφαλισμένους και δεν συνεπάγεται απαραίτητα ότι θα έχουν και το πέναλτι της πρόωρης συνταξιοδότησης στη σύνταξή τους.
Για πολλούς ασφαλισμένους ο μηχανισμός των ορίων ηλικίας λειτουργεί με τέτοιον τρόπο που τους επιτρέπει να παίρνουν πλήρη σύνταξη και πριν από τα 62.
Στην κατηγορία αυτή ανήκουν οι
μητέρες με ανήλικο τέκνο που ασφαλίστηκαν πριν από το 1993 στο ΙΚΑ και σε Ταμεία ΔΕΚΟ – τραπεζών, οι γονείς δημόσιοι υπάλληλοι, οι ασφαλισμένοι στα βαρέα και οι ειδικές κατηγορίες ασφαλισμένων που βγαίνουν στη σύνταξη με διατάξεις ανάπηρου μέλους της οικογένειας.
Σε δημοσίευμά του η εφημερίδα «Ελεύθερος Τύπος» παρουσίασε όλα τα όρια ηλικίας για 25 κατηγορίες ασφαλισμένων που οδηγούν σε πρόωρη σύνταξη κάτω από τα 62 έτη με μοναδικό πέναλτι τη μείωση της εθνικής σύνταξης κατά 30%, ποσό που για πρόωρη έξοδο φέτος μεταγράφεται σε απώλεια 127,85 ευρώ από το σύνολο της σύνταξης.
Από το Δημόσιο, 8 γενικές και 5 ειδικές κατηγορίες υπαλλήλων μπορούν να υποβάλουν αιτήσεις συνταξιοδότησης μέσα στο 2024 για πλήρη ή για μειωμένη σύνταξη.
Advertisement
Οι κατηγορίες
Οι κατηγορίες αυτές και οι προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν για τη συνταξιοδότηση είναι οι εξής:
Θέλεις τα σημαντικότερα νέα της ημέρας στο e-mail σου;
Κάνε εγγραφή στο newsletter του newsbomb.gr
ΕΓΓΡΑΦΗ
Άνδρες και γυναίκες με 35ετία. Απαιτείται 25ετία το 2010 και συμπλήρωση 35 ετών ασφάλισης και 58ο έτος της ηλικίας έως την 31.12.2021. Όριο ηλικίας συνταξιοδότησης μέχρι τα 61 και 6 μήνες.
Άνδρες και γυναίκες με 36 έτη. Απαιτούνται τουλάχιστον 25 έτη το 2011 και συμπλήρωση 36 ετών ασφάλισης και 58ο έτος της ηλικίας έως την 31.12.2021. Οριο ηλικίας συνταξιοδότησης μέχρι τα 61 και 6 μήνες.
Άνδρες και γυναίκες με 37 έτη. Απαιτούνται τουλάχιστον 25 έτη έως και 31.12.2010 και 37 έτη στο σύνολο έως το 2021 με συμπληρωμένο το 55ο έτος της ηλικίας έως 31.12.2021. Το όριο ηλικίας για τη συνταξιοδότηση είναι 61 έτη και 2 μήνες.
Δημόσιο – βαρέα (ΟΤΑ). Οι ασφαλισμένοι του Δημοσίου που ανήκουν στο καθεστώς ασφάλισης των βαρέων και απασχολούνται ως μόνιμοι σε ΟΤΑ έχουν τη δυνατότητα να αποχωρήσουν εντός του 2024 με όριο ηλικίας συνταξιοδότησης το 58ο έτος εάν συμπλήρωσαν τουλάχιστον 12 έτη ασφάλισης στα βαρέα των ΟΤΑ μέχρι την 31/12/2012. Εάν τα 12 έτη ασφάλισης στα βαρέα των ΟΤΑ συμπληρώνονται μετά την 1η/1/2013, τότε όριο ηλικίας συνταξιοδότησης είναι το 60ό έτος.
Μειωμένη σύνταξη στο Δημόσιο για γυναίκες με 25ετία έως το 2010. Γυναίκες οι οποίες συμπλήρωσαν 25ετία το 2010 μπορούν να λάβουν μειωμένη με τη συμπλήρωση 55ου έτους της ηλικίας, εφόσον έχουν συμπληρώσει το εν λόγω όριο έως την 31.12.2022.
Μειωμένη σύνταξη στο Δημόσιο για γυναίκες και άνδρες με 25ετία το 2011. Οι ασφαλισμένοι/-ες που συμπλήρωσαν 25ετία το 2011 μπορούν να λάβουν μειωμένη με τη συμπλήρωση του 56ου έτους της ηλικίας, εφόσον έχουν συμπληρώσει το εν λόγω όριο έως την 31.12.2022.
Μειωμένη σύνταξη στο Δημόσιο για γυναίκες και άνδρες με 25ετία το 2012. Οι ασφαλισμένοι/-ες που συμπλήρωσαν 25ετία το 2012 παίρνουν μειωμένη με τη συμπλήρωση του 58ου έτους της ηλικίας εφόσον έχουν συμπληρώσει το εν λόγω όριο έως την 31.12.2022.
Σύνταξη με ανάπηρο τέκνο. Σε περιπτώσεις που υπάρχει ανάπηρο τέκνο, η έξοδος στη σύνταξη από το Δημόσιο επιτρέπεται με ευνοϊκές προϋποθέσεις για τη μητέρα, αρκεί να συμπληρώνει 25ετία και ηλικία 50 ετών. Εως τις 18/8/2015 το δικαίωμα εξόδου το έπαιρναν και οι δύο γονείς. Από 19/8/2015 και μετά έμεινε μόνο για τη μητέρα του ανάπηρου τέκνου.
Στη σύνταξη πριν από τα 60 γονείς με ανήλικο και τρίτεκνοι
Με πλήρη σύνταξη ακόμη και πριν από το 60ό έτος μπορούν να αποχωρήσουν από το Δημόσιο 5 κατηγορίες ασφαλισμένων με διατάξεις γονέων ανηλίκων και τριτέκνων.
Οι προϋποθέσεις συνταξιοδότησης για αυτές τις κατηγορίες είναι οι εξής:
Μητέρες ανήλικου τέκνου που συμπληρώνουν 25ετία έως το 2010. Συνταξιοδοτούνται για πλήρη σύνταξη με το όριο ηλικίας που ισχύει όταν κλείσουν τα 50. Γυναίκες που έκλεισαν τα 50 από 19/8/2015 μέχρι και το 2019 παίρνουν σύνταξη με όρια ηλικίας 55 έως 61 ετών και 10 μήνες. Με ηλικία 50 το 2017 βγαίνουν στα 58,5, ενώ με ηλικία 50 έως το 2019 αποχωρούν στα 61,1.
Γονείς ανήλικου τέκνου που συμπληρώνουν 25ετία το 2011. Από το 2011 το δικαίωμα σε σύνταξη λόγω ανήλικου τέκνου το έχουν και οι δύο γονείς δημόσιοι υπάλληλοι και συνταξιοδοτούνται για πλήρη σύνταξη με το όριο ηλικίας που ισχύει όταν κλείσουν τα 52. Με ηλικία 52 από 19/8/2015 μέχρι και 2018 παίρνουν σύνταξη από 55 έως 60,2 ετών. Για παράδειγμα, ασφαλισμένος με ανήλικο και 25ετία το 2011 που συμπλήρωσε το 52ο έτος το 2017 μπορεί να συνταξιοδοτηθεί μέσα στο 2024, που συμπληρώνει το νέο όριο ηλικίας των 58,5 ετών.
Γονείς ανήλικου τέκνου που συμπληρώνουν 25ετία το 2012 συνταξιοδοτούνται για πλήρη σύνταξη με το όριο ηλικίας που ισχύει όταν κλείσουν τα 55. Με ηλικία 55 το 2016, παίρνουν σύνταξη στα 58. Ενώ με ηλικία 55 από το 2017 βγαίνουν στα 59,6. Για παράδειγμα, ασφαλισμένος με ανήλικο και 25ετία το 2012 που συμπλήρωσε το 55ο έτος το 2018 μπορεί να συνταξιοδοτηθεί μέσα στο 2024 με το νέο όριο ηλικίας των 61 ετών.
Τρίτεκνοι γονείς που συμπληρώνουν 21 έτη το 2011 συνταξιοδοτούνται για πλήρη σύνταξη με το όριο ηλικίας που ισχύει όταν κλείσουν τα 52 (και με συνολικό χρόνο τα 23 έτη).
Τρίτεκνοι γονείς που συμπληρώνουν 23 έτη το 2012 συνταξιοδοτούνται για πλήρη σύνταξη με το όριο ηλικίας που ισχύει όταν κλείσουν τα 55 (και με συνολικό χρόνο τα 25 έτη).
Όρια ηλικίας 3 ταχυτήτων
Με τις αλλαγές που έχουν ψηφιστεί κατά καιρούς στο ασφαλιστικό σύστημα, τα όρια ηλικίας συνταξιοδότησης είναι τριών ταχυτήτων.
Στην πρώτη ταχύτητα περισσότερο ευνοημένοι είναι οι παλαιοί ασφαλισμένοι, πριν από το 1993, οι οποίοι έχουν αλλαγές των ορίων ηλικίας στο μεταβατικό διάστημα 2015-2021, αλλά μπορούν να αξιοποιήσουν διατάξεις για να συνταξιοδοτηθούν και πριν από τα 62 ακόμη και με πλήρη σύνταξη.
Στη δεύτερη ταχύτητα ανήκουν οι παλαιοί πριν από το 1993 ασφαλισμένοι, που οδηγούνται για πλήρη σύνταξη μετά τα 62, αλλά κατοχυρώνουν τις προϋποθέσεις της περιόδου 2015-2021 για μειωμένη σύνταξη πριν από τα 62.
Στην τρίτη ταχύτητα βρίσκονται οι νέοι μετά το 1993 ασφαλισμένοι, που θεωρούνται αδικημένοι σε σχέση με τους παλαιότερους, καθώς δεν έχουν καμία δυνατότητα εξόδου πριν από το 62ο έτος. Για παράδειγμα, ένας ασφαλισμένος από το 1993 που είναι 55 ετών σήμερα συμπληρώνει φέτος 31 έτη ασφάλισης και η πιο κοντινή ηλικία για να πάρει σύνταξη είναι τα 62 έτη για μειωμένη σύνταξη, εκτός αν κάνει εξαγορές πλασματικών ετών από τώρα (π.χ. από στρατιωτική θητεία ή τέκνα ή σπουδές) για να έχει στα 62 του 40 χρόνια ασφάλισης, που θα του επιτρέψουν να κατοχυρώσει δικαίωμα για πλήρη σύνταξη.
Σύνταξη από το Δημόσιο με διατάξεις «25ετίας και 35ετίας»
Τα ίδια όρια ηλικίας ισχύουν και για σύνταξη μητέρων με ανήλικο και 25ετία έως το 2010 που συμπληρώνουν το 50ό έτος από 19/8/2015 και μετά και για τρίτεκνους με 21 έτη το 2011 και το 52ο έτος της ηλικίας τους από 19/8/2015 και μετά.
Εκτός από τη διαπραγμάτευση για τους επιπλέον πόρους – πέραν των 3δισ€ που επιτρέπουν οι δημοσιονομικοί κανόνες – η κυβέρνηση ολοκλήρωσε επιτυχώς και τις διαπραγματεύσεις για την «ναυαρχίδα» της στεγαστικής της πολιτικής, γεγονός που έδωσε τη δυνατότητα στον Πρωθυπουργό να ανακοινώσει από το βήμα της ΔΕΘ το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2.
Ένα πρόγραμμα το οποίο αναμένεται να εκκινήσει λίγο μετά τον Μάρτιο του 2025 και θα είναι διπλάσιο από το πρώτο καθώς η Ελλάδα έχει εξασφαλίσει πόρους 2δισ€. Με αυτόν τον τρόπο , αφενός θα έχει ολοκληρωθεί η πρώτη φάση του προγράμματος στο πλαίσιο της οποίας έως το τέλος του έτους θα έχουν γίνει 9.155 εκταμιεύσεις ( αυτή τη στιγμή είμαστε λίγο πάνω από τις 7.050).
Αφετέρου θα υπάρξει και περισσότερο από επαρκής χρόνος ώστε να ολοκληρωθούν οι διαβουλεύσεις επί των παραμέτρων του προγράμματος κάποιες από τις οποίες θα είναι αρκετά διαφορετικές σε σχέση με τη μορφή τους στην πρώτη βερσιόν.
Όλες οι αλλαγές θα είναι
επί το «φιλικότερο» με στόχο τουλάχιστον 15.000 οικογένειες να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία. Η πρώτη μεγάλη αλλαγή αφορά τη διεύρυνση των ηλικιακών ορίων. Τα νέα όρια αφορούν άτομα έως 50 ετών (ή το ένα από τα μέλη του ζευγαριού να είναι έως 50 ετών).
Μοιραία, εφόσον η στόχευση είναι πλέον και σε ζευγάρια που βρίσκονται βαθιά μέσα στην επαγγελματική τους καριέρα, που ενδεχομένως έχουν μεγαλύτερα παιδιά, αλλάζουν και τα εισοδηματικά κριτήρια :
Το μέγιστο ετήσιο εισόδημα για τον άγαμο αυξάνεται από τις 16.000€ στις 20.000€. Υπάρχει και ελάχιστο εισόδημα στις 10.000€ ώστε να υπάρχει ενός είδους εξασφάλιση ότι οι ωφελούμενοι θα μπορέσουν να αποπληρώσουν το δάνειο τους
Αντίστοιχη αύξηση στις 28.000€ θα υπάρξει για το εισόδημα του ζευγαριού , από 24.000€ που ίσχυσε στην πρώτη φάση, το οποίο θα προσαυξάνεται 4.000€/τέκνο από 3.000€/τέκνο του πρώτου προγράμματος
Πέριξ των 30.000€ αυξάνεται το εισοδηματικό κριτήριο για τις μονογονεϊκές οικογένειες.
Το αν θα αυξηθεί και το ύψος του δανείου που παρέχεται – από τις 150.000€ της πρώτης φάσης δεν έχει κλείσει ακόμη – Το γεγονός όμως ότι με το 1δισ€ του ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 1 απέκτησαν σπίτι 9.155 νοικοκυριά ενώ με τα 2δισ€ του ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2 στόχος είναι να στεγαστούν 15.000 νοικοκυριά, εκεί κατατείνει με δεδομένο ότι συγκεντρώνει λίγες πιθανότητες να αλλάξουν τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των προς απόκτηση σπιτιών.
Με βάση αυτά :
Θα προβλέπεται δανειοδότηση για αγορά κατοικίας εμπορικής αξίας έως 200.000€ που θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για πρώτη κατοικία
Τα δάνεια – αν δεν αυξηθούν – θα είναι έως 150.000€ ή θα καλύπτουν το 90% της αξίας του ακινήτου με διάρκεια αποπληρωμής έως 30 έτη
Τα κτίρια που καλύπτονται θα έχουν επιφάνεια έως 150τ.μ. παλαιότητα έως 15 έτη
Το επιτόκιο θα είναι 0 για το 75% του δανείου και για το υπόλοιπο 25% ανάλογα με ό,τι ορίζει η εκάστοτε τράπεζα, σύμφωνα με τον Υπουργό Οικονομικών πέριξ του 2%. Θα προβλέπεται όπως και στην πρώτη φάση πλήρης επιδότηση επιτοκίου για τρίτεκνους και πολύτεκνους
Τα δάνεια θα παρέχονται χωρίς την εφαρμογή της εισφοράς του Ν. 128/75, που ανέρχεται σήμερα σε 0,12%.
Ο δανειολήπτης δεν επιβαρύνεται με το κόστος των εξόδων του δανειακού φακέλου που χρεώνει η εκάστοτε τράπεζα
Ο δανειολήπτης δύναται να εξοφλήσει μερικώς ή στο σύνολό του το δάνειο πριν την ημερομηνία λήξης του χωρίς οποιαδήποτε ποινή ή άλλη επιβάρυνση.
Πρόκειται για ένα μητρώο, στο οποίο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να αξιολογούν τους ενοικιαστές
Του Χρυσόστομου Τσούφη
Έτσι χαρακτηρίζουν τις συναντήσεις τους με τους υποψήφιους ενοικιαστές οι ιδιοκτήτες ακινήτων προς εκμίσθωση. Δεν γνωρίζουν τίποτε για το ιστορικό αυτών που τους ζητούν να τους εμπιστευθούν τις περιουσίες τους με αποτέλεσμα πολλές να…υπερβαίνουν τα εσκαμμένα στην προσπάθεια τους να βεβαιωθούν ότι έχουν βρει το σωστό άνθρωπο για το ακίνητο τους. Γι’ αυτό και πολλές φορές ζητούν ακόμη κι εκκαθαριστικό της εφορίας. Ο υποψήφιος ενοικιαστής δεν υποχρεούται να το επιδείξει και κάπου εκεί... χαλάει η δουλειά. Και είναι πολλές οι δουλειές που χαλάνε έτσι παρά το γεγονός ότι το πρόβλημα της εύρεσης στέγης έχει οξυνθεί.
Το πρόβλημα αυτό έρχεται να το …απαλύνει η κυβέρνηση η οποία έχει εντάξει στα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης ένα είδος Τειρεσία ενοικιαστών ο οποίος βέβαια είναι σε πολύ πρώιμο στάδιο. Σύμφωνα πάντως με τις πληροφορίες του skai.gr, θα πρόκειται για ένα μητρώο στο οποίο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να αξιολογούν τους ενοικιαστές. Θα μπορούν να αναφέρουν λ.χ. ότι ο πρώην νοικάρης τους άφησε απλήρωτους λογαριασμούς (ύδρευση – ηλεκτροδότηση – κοινόχρηστα) ή απλήρωτα νοίκια. Θα μπορούν ενδεχομένως να αναφέρουν ενοικιαστές που προκάλεσαν ζημιές. Φυσικά, θα μπορούν και να βάζουν και άριστα αν ο ενοικιαστής ήταν τύπος και υπογραμμός.
Κάπως έτσι θα προκύπτει μια συνολική βαθμολόγηση για τον ενοικιαστή, θα σκιαγραφείται το προφίλ του και μέσω του μητρώου οι εκμισθωτές θα μπορούν να αξιολογήσουν πολύ καλύτερα τον άνθρωπο που θα έχουν μπροστά τους και θα τους ζητά το ακίνητο τους.
Το μητρώο αυτό είναι μια πρώτη απάντηση στις ανησυχίες των ιδιοκτητών ακινήτων σύμφωνα με τους οποίους 1/10 ενοικιαστές παρουσιάζει κατ’ εξακολούθηση παραβατική συμπεριφορά «γεννώντας» φέσια. Η ίδια μάλιστα η ομοσπονδία τους έχει προχωρήσει σε μια πολύ τολμηρότερη πρόταση προς την κυβέρνηση.
Όπως οι τράπεζες έχουν το δικαίωμα - πριν την υπογραφή μιας δανειακής σύμβασης - να «ακτινογραφούν» πλήρως τον υποψήφιο πελάτη τους έτσι και οι εκμισθωτές, υποστηρίζουν , θα πρέπει για την υπογραφή μιας επίσης δυνητικά μακροχρόνιας σύμβασης όπως είναι η ενοικίαση ενός ακινήτου, να έχουν στη διάθεση τους βασικά κατά τη γνώμη τους στοιχεία όπως :
Τυχόν οφειλές σε εφορία
Τυχόν οφειλές σε ασφαλιστικά στοιχεία
Αν βρίσκονται στον Τειρεσία
Φορολογικά στοιχεία μέσω της ΑΑΔΕ
«Μόνο έτσι θα μπορούμε να αποφύγουμε να νοικιάζουμε ένα ακίνητο των 600€/μήνα σε κάποιον με απολαβές 800€ ο οποίος είναι δεδομένο ότι θα μας αφήσει απλήρωτα ενοίκια» υποστηρίζουν οι ιδιοκτήτες μιλώντας στον skai.gr. Επίσης εκτιμούν ότι ένα τέτοιο μέτρο θα ξεμπλόκαρε και πολλές συναλλαγές αφού θα αφαιρούσε έναν βασικό φόβο από την πλευρά των ιδιοκτητών πολλοί από τους οποίους προτιμούν να αφήνουν ανεκμετάλλευτα τα ακίνητα τους από το να έρχονται αντιμέτωποι με χρέη.
Όσο έψαξα, ένα τέτοιο εργαλείο δημοσίου χαρακτήρα, δεν μπόρεσα να βρω στην Ευρώπη. Στην Αμερική όμως και στην Αυστραλία τέτοιου είδους υπηρεσίες ζουν και βασιλεύουν!
Στις ΗΠΑ, με 21 μόλις δολάρια ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προσλάβει συγκεκριμένη εταιρεία αξιολόγησης ενοικιαστή και να έχει πρόσβαση:
Σε στοιχεία της ταυτότητας του
Στην πιστοληπτική του αξιολόγηση
Σε στοιχεία για προηγούμενες εξώσεις ή αιτήσεις χρεοκοπίας
Σε τυχόν πρότερες αξιολογήσεις του σε άλλες πλατφόρμες
Με 6 δολάρια επιπλέον γίνεται έλεγχος ποινικού μητρώου και τυχόν σεξουαλικών παραβάσεων ενώ 10 δολάρια κοστίζει το εκκαθαριστικό της εφορίας.
Στην Αυστραλία, το ισχύον καθεστώς μοιάζει πιο πολύ με αυτό που θέλει να κάνει η Ελληνική κυβέρνηση. Τα μητρώα ενοικιαστών είναι γνωστά εκεί ως «μαύρες» λίστες και περιέχουν προβλήματα που αντιμετώπισαν οι εκμισθωτές με προηγούμενους ενοικιαστές.
Για να βρεθεί στη λίστα κάποιος θα πρέπει:
Είτε να έχει αφήσει απλήρωτα ενοίκια
Είτε να υπάρχει δικαστική απόφαση έξωσης
Στις αρχές Αυγούστου η Αυστραλιανή κυβέρνηση άλλαξε μάλιστα το νόμο που προέβλεπε ότι το κόστος για τον έλεγχο του ιστορικού κάποιου ως ενοικιαστή – 19$ έως 30$ - θα έπρεπε να το επωμιστεί ο υποψήφιος ενοικιαστής!!! Πλέον θα το αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης του προς εκμίσθωση ακινήτου.
Όπως επανειλημμένα αναφέρεται στα sites των εταιρειών που αναλαμβάνουν τον έλεγχο ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΣΕ ΠΟΙΟΝ ΝΟΙΚΙΑΖΕΤΕ;
Black Friday ή αλλιώς Μαύρη Παρασκευή, oρίζεται συνήθως την τέταρτη Παρασκευή του Νοεμβρίου, αλλά πάντα ακολουθεί την ημέρα των Ευχαριστιών στις ΗΠΑ (28/11). Έτσι, φέτος η Black Friday θα «πέσει»την Παρασκευή, 29 Νοεμβρίου 2024.
Και φέτος... «Black Week»
Από την τρίτη χρονιά εφαρμογής στην Ελλάδα, και συγκεκριμένα από το 2018, η Black Friday παίρνει τη μορφή «Black Week».
Κάτι τέτοιο αναμένεται να γίνει και το... 2024 από τα εμπορικά καταστήματα, με αποτέλεσμα οι μεγάλες προσφορές να μην ξεκινήσουν την καθιερωμένη… «Μαύρη Παρασκευή» που πέφτει στις 29 Νοεμβρίου, αλλά τη Δευτέρα, 25 Νοεμβρίου.
Να σημειωθεί και ότι φέτος (για τρίτη φορά τα τελευταία χρόνια) δεν διεξάγονται οι ενδιάμεσες εκπτώσεις του Νοεμβρίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, αυτό θα δώσει τη δυνατότητα σε μικρές και μεγάλες επιχειρήσεις να προχωρήσουν νωρίτερα σε πιο «γενναίες» προσφορές.
Πώς προέκυψε η «Black Friday»
Ξεκίνησε ως συνήθεια στις ΗΠΑ και εξαιτίας της επιτυχίας που γνώρισε, έγινε θεσμός που υιοθέτησαν και άλλες χώρες.
Στις αρχές της δεκαετίας του '60 τα λογιστικά φύλλα και οι αποδείξεις ήταν βεβαίως χειρόγραφα και τα καταστήματα είχαν δύο χρώματα μελανιού για να καταγράφουν τα στοιχεία.
Με κόκκινο γράφονταν οι ημέρες με αρνητικό ισολογισμό πωλήσεων και με μαύρο οι ημέρες με θετικό απολογισμό.
Καθιερώθηκε λοιπόν η τελευταία Παρασκευή του Νοέμβρη ως η πρώτη ημέρα των πωλήσεων της Χριστουγεννιάτικης περιόδου, με σημαντικά αυξημένους τζίρους, εξ' ου και η ονομασία Black Friday.
H «Black Friday» θα «πέσει» όπως πάντα την τελευταία Παρασκευή του Νοεμβρίου και συγκεκριμένα στις 29 Νοεμβρίου 2024
INTIME NEWS
Ο θεσμός τα τελευταία χρόνια έχει εξαπλωθεί σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, μεταξύ των οποίων σε Αγγλία, Γερμανία, Γαλλία, Δανία, Ιταλία, Ισπανία, Αυστρία, Φινλανδία, Πολωνία και κάθε χρονιά συμμετέχουν όλο και περισσότεροι λιανέμποροι.
Μετά την Black Friday, η Cyber Monday
Βέβαια, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι τρεις ημέρες μετά την Black Friday, έρχεται η Cyber Monday, μια ακόμα ευκαιρία για φθηνές αγορές, που αφορά τις αγορές που γίνονται αποκλειστικά μέσω διαδικτύου.
Φέτος η Cyber Monday πέφτει τη Δευτέρα, 2 Δεκεμβρίου 2024.
Δέκα συμβουλές για ασφαλείς αγορές στην Black Friday
Δείξτε προσοχή στους επίδοξους απατεώνες και στις απατηλές πρακτικές
Η Black Friday αποτελεί ευκαιρία και για τους scammers που εκμεταλλεύονται την επιθυμία των καταναλωτών για πολλές και καλές προσφορές. Ακόμη λοιπόν και αν συναντήσετε όρους όπως «φθηνά», «προσφορά» κλπ, μην θεωρήσετε ότι όντως πρόκειται για μια καλή ευκαιρία. Η εμπειρία έχει δείξει ότι όπου οι τιμές είναι ιδιαίτερα χαμηλές ή έστω, σημαντικά χαμηλότερες από ό,τι συνήθως, τα αγαθά ενδέχεται να είναι απομιμητικά ή ελαττωματικά. Κάντε την έρευνά σας λίγο καιρό πριν προβείτε στις αγορές σας ώστε να είστε σε θέση να εντοπίσετε τις ψεύτικες προσφορές.
Διαβάστε τους όρους χρήσης στα ηλεκτρονικά καταστήματα και ρωτήστε για τις εγγυήσεις στα φυσικά καταστήματα
Ενώ οι μεγάλες αλυσίδες καταστημάτων ανανεώνουν συχνά την πολιτική επιστροφών προς όφελος του καταναλωτικού κοινού, οι μικρότερες επιχειρήσεις ενδέχεται να δείξουν μικρότερη ευελιξία. Διαβάστε προσεκτικά τους όρους χρήσης του ηλεκτρονικού καταστήματος προτού προβείτε σε αγορά ή ρωτήστε για την πολιτική του καταστήματος, όταν αυτό είναι φυσικό κατάστημα, σε περίπτωση επιστροφής του αγαθού.
Προσέξτε την παρορμητική αγοραστική συμπεριφορά προτού προβείτε σε συναλλαγή
Χρειάζεστε πραγματικά το προϊόν που είδατε στη βιτρίνα ή στο e-shop; Μήπως το τελικό ποσό των αγορών σας, εκτρέπει τον προϋπολογισμό σας; Η Black Friday προκαλεί τέτοιο ενθουσιασμό στους καταναλωτές που πολλές φορές προβαίνουν σε αγορές που δεν τους είναι πραγματικά αναγκαίες από το φόβο ότι μπορεί να μην προλάβουν να αξιοποιήσουν τις προσφορές! Θυμηθείτε ότι παρά τις ελκυστικές προτάσεις που τα καταστήματα μπορεί να υπόσχονται ενόψει της Black Friday, όσο προχωρούμε στην εορταστική περίοδο των Χριστουγέννων, η αγορά θα ανανεώσει και πάλι τις προμήθειές της προτείνοντας νέες εκπτώσεις και καινούρια αγαθά!
Προσοχή στις άγνωστες ή πρωτοεμφανιζόμενες ηλεκτρονικές επιχειρήσεις
Οι καλύτερες προσφορές δεν παρέχονται πάντα από τις μεγάλες ηλεκτρονικές επιχειρήσεις. Kαι οι μικρές ηλεκτρονικές επιχειρήσεις μπορούν να προσφέρουν σημαντικές ευκαιρίες για αγορές, ωστόσο στις περιπτώσεις πρωτοεμφανιζόμενης ή άγνωστης επιχείρησης, θα πρέπει να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί για να μην χάσετε χρήματα. Αν διαπιστώσετε ότι παραλείπονται κρίσιμα στοιχεία για την αναγνώριση της ταυτότητας της ηλεκτρονικής επιχείρησης όπως είναι η εταιρική επωνυμία, η ταχυδρομική διεύθυνση, τα τηλέφωνα επικοινωνίας, η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και το ΑΦΜ της, είναι προτιμότερο να αποφύγετε να προβείτε σε αγορά μέχρι να διασταυρώσετε την αξιοπιστία της επιχείρησης διερευνώντας προηγουμένως την φήμη της στο διαδίκτυο.
Φέτος η Cyber Monday πέφτει στις 2 Δεκεμβρίου 2024
Προσοχή στις παραπλανητικές προσφορές
Ακόμη και αν ψωνίζετε από μία ιστοσελίδα που εμπιστεύεστε, είναι σημαντικό να ελέγξετε όλες τις λεπτομέρειες που αφορούν στη συναλλαγή σας: η τιμή, η εγγύηση, το κόστος μεταφοράς, η διαθεσιμότητα ή ο χρόνος παράδοσης, μπορεί να είναι μερικές από τις σημαντικές πληροφορίες που θα καθορίσουν την τελική σας επιλογή. Πολλές φορές όμως ενδέχεται να εμφανιστούν αναδυόμενα banners με προσφορές άσχετες από αυτές που παρέχει η προμηθεύτρια επιχείρηση, από ιστοσελίδες που σας ζητούν να εισάγετε τα στοιχεία των τραπεζικών σας λογαριασμών ή και των κωδικών σας για την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Στις περιπτώσεις αυτές, επικοινωνήστε τόσο με την επιχείρηση όσο και με την τράπεζά σας και επιβεβαιώστε τη γνησιότητα του περιεχομένου των μηνυμάτων αυτών. Θα πρέπει να αποφεύγουμε προσφορές που εμφανίζονται σε αναδυόμενα παράθυρα αν προέρχονται από άγνωστους ιστοτόπους.
Δείξτε μεγάλη προσοχή στην παροχή ευαίσθητων προσωπικών πληροφοριών
Στις περιπτώσεις που σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική ή την χρεωστική κάρτα ελέγξτε με προσοχή το περιεχόμενο των όρων και των email που σχετίζονται με την συναλλαγή σας. Επίσης, θα πρέπει να μην προχωρήσετε σε συναλλαγή αν σας ζητείται να εγκαταστήσετε λογισμικό για την απόκτηση μιας προσφοράς.
Μην παρασύρεστε από ασυνήθιστα χαμηλές τιμές ή προσφορές
Ελέγξτε στα διαφημιστικά φυλλάδια, στις προωθήσεις στα social media και στα newsletters των καταστημάτων για τις τιμές των προϊόντων που σας ενδιαφέρουν. Συγκεντρώστε τις αρκετές μέρες πριν την Black Friday ώστε να έχετε ένα μέτρο σύγκρισης για την τελικά προσφερόμενη τιμή και για να είστε σε θέση να εξακριβώσετε ότι πετύχατε μια πραγματικά καλή ευκαιρία αγοράς.
Κουπόνια προσφορών και giftcards
Όταν διαθέτετε κουπόνια προσφορών ή giftcards επιβεβαιώστε αν τα προϊόντα που επιθυμείτε διατίθενται την Black Friday ή αν οι εταιρείες που σας ενδιαφέρουν αποδέχονται τα κουπόνια αυτά και δεν εξαιρούνται των προσφορών.
Ελέγξτε την πολιτική ασφάλειας στις ηλεκτρονικές συναλλαγές
Εφόσον σκοπεύετε να προχωρήσετε σε ηλεκτρονικές αγορές, προτιμήστε να χρησιμοποιήσετε τις προσωπικές σας συσκευές στις οποίες έχει εγκατασταθεί πρόγραμμα προστασίας από κακόβουλο λογισμικό (antivirus) και δίχτυ προστασίας (firewall). Κατά την καταχώρηση των στοιχείων της συναλλαγής σας, βεβαιωθείτε ότι έχει τεθεί σε εφαρμογή κρυπτογράφηση. Αυτό μπορείτε να το αναγνωρίσετε αν παρατηρήσετε το εικονίδιο με το κλειστό λουκετάκι πάνω αριστερά στην διεύθυνση της ιστοσελίδας και εάν η διεύθυνση ξεκινά με «https://».
Συμφωνήστε την ημερομηνία παράδοσης του προϊόντος
Σε περίπτωση που η επιχείρηση δεν παραδώσει εμπρόθεσμα το προϊόν, θυμηθείτε ότι οι συναλλαγές μέσω χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας προσφέρουν ουσιαστικές δικλείδες ασφαλείας για τους καταναλωτές, σε περίπτωση ακύρωση της συναλλαγής. Αντίθετα η πληρωμή με κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό του προμηθευτή, θα πρέπει να αποφεύγεται.
Οι τιμές λιανικής θα διαμορφωθούν στα επίπεδα Αυγούστου ή λίγο πιο κάτω, εκτίμησε ο Θεόδωρος Σκυλακάκης - Το φθινόπωρο αναμένεται
αποκλιμάκωση των τιμών χονδρικής λόγω πτώσης της ζήτησης.
Οι τιμές λιανικής στο ρεύμα «είναι παρεμφερείς. ή λίγο κάτω από τον Αύγουστο. Θα δώσουμε και εμείς μία επιδότηση 1,4 σεντς ανά κιλοβατώρα, οπότε θα είμαστε στις τιμές του Αυγούστου ή ελάχιστα κάτω» δήλωσε ο υπουργός Ενέργειας και Περιβάλλοντος, Θεόδωρος Σκυλακάκης στο Mega.
Ο κ. Σκυλακάκης τόνισε πως το φθινόπωρο υπάρχει δραστική μείωση της ζήτησης του ρεύματος και έτσι αναμένεται αποκλιμάκωση και στις τιμές χονδρικής. Επίσης, διαφοροποίησε την τρέχουσα αύξηση των τιμών από εκείνη του 2022-2023, λόγω της αύξησης των τιμών του φυσικού αερίου που έφερε η ρωσική εισβολή στην Ουκρανία.
Κατά το τρέχον διάστημα, σημείωσε ο κ. Σκυλακάκης υπάρχει μία κρίση δυσλειτουργίας τοπικά του ευρωπαϊκού συστήματος και δεν πρόκειται για μία δυσκολία σαν εκείνη που είχαμε στην κρίση του φυσικού αερίου.
Υπενθυμίζεται ότι τα ξημερώματα της Κυριακής ανακοινώθηκαν οι τιμές στα «πράσινα» τιμολόγια ρεύματος του Σεπτεμβρίου από τους προμηθευτές.
Οι μεγάλοι ηλεκτροπαραγωγοί (ΔΕΗ, Μetlen, Ήρων, Elpedison) κινούνται σε ένα ενιαίο εύρος τιμής που είναι τα 15,9 λεπτά ανά κιλοβατώρα, πολιτική που ενστερνίστηκαν αντίστοιχα η ΖενίΘ αλλά και η Ελίν.
Ακολουθούν οι υπόλοιποι παίκτες της αγοράς που οι προσφορές τους «κυνήγησαν» υψηλότερα επίπεδα, προσεγγίζοντας (χωρίς τις επιδοτήσεις) ή ξεπερνώντας τα 19 λεπτά ανά κιλοβατώρα. Αυτές είναι η NRG, η οποία προσέφερε τιμολόγιο στα 18,73 λεπτά ανά κιλοβατώρα, η Φυσικό Αέριο με 17,3 λεπτά και η Volton με 19,4 λεπτά.
Μειώσεις στο αντίτιμο των διοδίων που φτάνουν, συνολικά, έως και τα 3 ευρώ για τους χρήστες ΙΧ, προβλέπεται να τεθούν σε εφαρμογή από την 1η Οκτωβρίου 2024 έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2025, ως αποτέλεσμα της αξιοποίησης του ποσού των 15,8 εκατ. ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί στο όφελος του Δημοσίου από την αναχρηματοδότηση του έργου Αυτοκινητόδρομος Μαλιακός - Κλειδί, που πραγματοποιήθηκε στις 31 Ιουλίου 2024, όπως ανακοίνωσε από το Κιλιλέρ ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.
"Επιτρέψτε μου μια ανακοίνωση συμβολικού χαρακτήρα, η οποία δείχνει πώς αντιλαμβάνεται η κυβέρνηση την ανταποδοτικότητα. Προέκυψε όφελος για το ελληνικό δημόσιο από την αναχρηματοδότηση της σύμβασης παραχώρησης του έργου Μαλιακού-Κλειδί. Έπεσαν τα επιτόκια και βρεθήκαμε με όφελος περίπου 16 εκατομμύρια ευρώ", δήλωσε ο πρωθυπουργός.
"Όπως είχαμε δεσμευτεί δημόσια στο ελληνικό Κοινοβούλιο, για πρώτη φορά, το όφελος που εξασφαλίσαμε για το Δημόσιο εγκρίνοντας την αναχρηματοδότηση του Αυτοκινητόδρομου Αιγαίου, επιστρέφει στην ελληνική κοινωνία μέσω σημαντικής και οριζόντιας μείωσης του κόστους διοδίων στους σταθμούς του αυτοκινητόδρομου, τόσο για τους χρήστες ΙΧ όσο και για τους επαγγελματίες", δήλωσε ο υπουργός Υποδομών και Μεταφορών Χρήστος Σταϊκούρας.
Ειδικότερα, η έκπτωση αφορά όλες τις κατηγορίες οχημάτων με διαφοροποίηση μεταξύ ελαφρών (ΕΟ) και βαρέων οχημάτων (ΒΟ) και συγκεκριμένα:
- Έκπτωση (ύψους 17%) για τα ελαφρά οχήματα σε όλες τις διελεύσεις, είτε με χρήση πομποδέκτη (οποιασδήποτε Παραχώρησης), είτε με πληρωμή σε λωρίδες με εισπράκτορα (ή αυτόματα μηχανήματα πληρωμής).
- Έκπτωση (ύψους 5%) για τα βαρέα οχήματα, αποκλειστικά για τις διελεύσεις με χρήση πομποδέκτη (οποιασδήποτε Παραχώρησης).
Το χρονικό διάστημα εφαρμογής του προγράμματος είναι από 1 Οκτωβρίου 2024 έως και 31 Δεκεμβρίου 2025 (περίοδος 15 μηνών) και αφορά στους σταθμούς διοδίων: Πελασγίας, Μοσχοχωρίου, Μακρυχωρίου, Λεπτοκαρυάς και Κλειδιού, καθώς και τα 17 πλευρικά διόδια της περιοχής, με βάση τις εκτιμήσεις των διελεύσεων από τον συγκεκριμένο αυτοκινητόδρομο, όπου έχει συνυπολογιστεί και το ενδεχόμενο αποκλίσεων.
Συγκεκριμένα, το όφελος για τους χρήστες ΙΧ από την εφαρμογή του προγράμματος είναι:
- 2,8 ευρώ για το 2024, καθώς η επιβάρυνση της διέλευσης από τους πέντε σταθμούς μειώνεται από 16,5 (σήμερα) σε 13,7 ευρώ, και
- 3 ευρώ για το 2025, από 17,4 σε 14,4 ευρώ.
Όσον αφορά στα βαρέα οχήματα, σημειώνεται πως η έκπτωση ύψους 5% στους χρήστες που διαθέτουν πομποδέκτη προστίθεται στην έκπτωση ύψους 7%, η οποία υφίσταται ήδη από τον παραχωρησιούχο.
Με τη συμφωνία που επετεύχθη ανάμεσα στο υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών και στον παραχωρησιούχο, η ωφέλεια επιστρέφει με άμεσο τρόπο στην ελληνική κοινωνία, με μείωση του κόστους των μετακινήσεων για τους χρήστες του αυτοκινητοδρόμου.
Ανέκρουσε πρύμναν η κυβέρνηση για το θέμα αγκάθι της επιστροφής εισπραχθέντων αναδρομικών ως 35.000 ευρώ στις διπλές συντάξεις χηρείας, για τις οποίες εκκρεμεί από το 2017 η εφαρμογή ενιαίου συστήματος στους 100.000 συνταξιούχους του ιδιωτικού τομέα (τ. ΙΚΑ), καθώς στο Δημόσιο και στον ΟΓΑ οι περικοπές εφαρμόζονται από το 2021.
Έτσι, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν πρόκειται με τις επικείμενες αλλαγές στις συντάξεις χηρείας να αναζητηθούν αναδρομικά και οι όποιες αλλαγές στα δύο σενάρια που βρίσκονται στο τραπέζι της συζήτησης δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ, παρά μόνο από τη δημοσίευσή τους
στο ΦΕΚ. Και αυτό γιατί η «κυβέρνηση αναγνωρίζει την αδυναμία του κράτους να είναι συνεπής στην εφαρμογή του νόμου».
Οι προτάσεις που βρίσκονται στο τραπέζι αφορούν στην άμβλυνση των επιπτώσεων και προβλέπουν:
1. Ο δικαιούχος να επιλέγει τη σύνταξη που θα περικοπεί κατά 50% μετά την πάροδο της τριετίας. Έτσι θα μπορεί να επιλέξει τη μείωση της μικρότερης σύνταξης.
2. Συζητείται το ενδεχόμενο η περικοπή να αφορά μόνο την εθνική σύνταξη (426,17 ευρώ) και όχι την αναλογική σύνταξη.
3. Να μην εφαρμοστεί η μείωση σε όσους εξακολουθούν να απασχολούνται από το 2024 και μετά, ώστε να επικρατήσει ισονομία με τους υπόλοιπους συνταξιούχους που εργάζονται και δεν υφίστανται πλέον περικοπή της σύνταξης.
4. Να συγχωνευθούν οι δύο εθνικές συντάξεις σε μία. Σήμερα οι δικαιούχοι σύνταξης χηρείας που έχουν ταυτόχρονα και δική τους σύνταξη παίρνουν δύο ανταποδοτικές και δύο εθνικές συντάξεις.
5. Να μην καταργηθεί η δεύτερη εθνική σύνταξη, αλλά να μετατραπεί σε ποσό προσωπικής διαφοράς, ώστε να ισχύσει ο νόμος που προβλέπει τη χορήγηση μιας εθνικής σύνταξης, ανεξαρτήτως αριθμού συνταξιοδοτικών δικαιωμάτων.
Στο θέμα αναφέρθηκαν πρόσφατα κυβερνητικές πηγές, που τόνισαν ότι «δεν έχει ληφθεί προς το παρόν καμία απόφαση», θέτοντας τέρμα στην συζήτηση που άνοιξαν δηλώσεις του αρμόδιου υφυπουργού Κοινωνικής Ασφάλισης, Π. Τσακλόγου, για αναδρομική εφαρμογή του νόμου.
Ο ΕΦΚΑ κόβει τη σύνταξη χηρείας του 70% του θανόντος κατά 50% (στο 35% της αρχικής) στις περιπτώσεις συνταξιοδότησης εξ ιδίου δικαιώματος, αλλά μόνο σε Δημόσιο και ΟΓΑ. Αντιθέτως, συνεχίζει και καταβάλει το 70%, και μετά την 3ετία στις περιπτώσεις διπλής συνταξιοδότησης στον ιδιωτικό τομέα, έχοντας «φορτώσει» αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά έως και 30.000 ή 35.000 ευρώ στους συνταξιούχους.
Η νομοθεσία προβλέπει (ν. 4387/16 – Νό- μος Κατρούγκαλου) ότι οι συνταξιούχοι δικαιούνται μια και μόνο εθνική σύνταξη (από 383 έως και 426 ευρώ τον μήνα για 15ετή έως 20ετή ασφάλιση). Καίτοι έχει εκ- δοθεί εγκύκλιος από τον Π. Τσακλόγλου εδώ και δύο χρόνια, η σχετική διάταξη δεν εφαρμόζεται.
Ωστόσο, σε περίπτωση συνταξιοδότησης αγρότη / αγρότισσας λόγω θανάτου αμέσως περικόπτεται το κοινωνικό μέρος της σύνταξης ΟΓΑ, το οποίο υπέχει θέση εθνικής σύνταξης και καταβάλλεται προ- κειμένου να μην περιοριστεί σε πολύ χαμηλά επίπεδα η (ανταποδοτική) σύνταξη του (πρώην) ΟΓΑ. Έτσι, για την αγρότισσα η σύνταξη χηρείας (ή εξ ιδίου δικαιώματος, που είχε το δικαίωμα επιλογής παλαιότερα), περιορίζεται σε μόλις 30 ή 50 ευρώ.
Η ρύθμιση ισχύει από τον Οκτώβριο του 2020, επομένως, εάν αρχίσει να εφαρμόζεται στους συνταξιούχους λόγω θανάτου του ιδιωτικού τομέα, οφείλονται αναδρομικά από τότε που ισχύει η περικοπή στις συντάξεις χηρείας με 50%.
Αφορά θανάτους μετά τις 13/5/2016.
Αφορά όσους εργάζονται ἡ παίρνουν δική τους σύνταξη.
Αφορά συνταξιούχους του ιδιωτικού τομέα.
Έτσι, το υπουργείο ψάχνει τρόπο να περάσει όσο το δυνατόν πιο ανώδυνα τη διάταξη αυτή στους συνταξιούχους χηρείας του ιδιωτικού τομέα. Στο τραπέζι αρχικά είχε πέσει πρόταση να προχωρήσουν στην εφαρμογή της διάταξης γύρω στα Χριστούγεννα, όταν θα δοθούν και εισοδηματικές ανάσες συνολικά στις συντάξεις. Πρόκειται για αυξήσεις που απορρέουν από την αναμόρφωση της ΕΑΣ (Εισφορά Αλληλεγγύης Συνταξιούχων), την αύξηση των συντάξεων από 1η Ιανουαρίου 2025, καθώς και την καταβολή του επιδόματος προσωπικής διαφοράς σε όσους δεν λαμβάνουν αυξήσεις.
Επίσης, συζητείται και η κατάργηση της εισφοράς στο επικουρικό για ποσά συντάξεων έως 350 ευρώ και αναλογικότερη αντιμετώπιση στις μεγαλύτερες με κράτηση στο υπερβαίνον του πλαφόν ποσό.
Ξεκινάνε οι διασταυρώσεις για τον εντοπισμό των κατόχων οχημάτων που δεν έχουν τακτοποιήσει τις υποχρεώσεις τους.
Αυτές οι… καμπάνες χτυπούν για τους κατόχους (φυσικά πρόσωπα οι εταιρείες) των ανασφάλιστων οχημάτων, καθώς και αυτών που δεν έχουν περάσει από ΚΤΕΟ και δεν έχουν πληρώσει τα τέλη κυκλοφορίας. Η πλατφόρμα που θα διενεργεί τους ελέγχους αναμένεται να ενεργοποιηθεί τις επόμενες ημέρες, με την επιβολή των πρώτων προστίμων σε παραβάτες κατόχους. Σύμφωνα με πληροφορίες του newsauto, πάνω από 1.500.000 οχήματα έχουν τις παραπάνω εκκρεμότητες…
Το νέο σύστημα ηλεκτρονικών ελέγχων θα αξιοποιεί διαφορετικές δημόσιες βάσεις δεδομένων για να εντοπίζει τα ανασφάλιστα οχήματα, τα οχήματα που δεν έχουν περάσει από ΚΤΕΟ, καθώς και αυτά με απλήρωτα τέλη κυκλοφορίας ή οφειλές από μεταβιβάσεις.
Οι έλεγχοι θα διεξάγονται δύο φορές τον χρόνο, με τα πρόστιμα να ξεκινούν από 250 ευρώ και, σε περίπτωση επαναλαμβανόμενων παραβάσεων, να φτάνουν έως και τα 30.000 ευρώ.
Όπως αναφέρει σε εγκύκλιό της η ΑΑΔΕ οι παραβάτες θα καλούνται να πληρώσουν πρόστιμα, όπως τα εξής:
Από 250 έως και 1.000 ευρώ αν το όχημα είναι ανασφάλιστο. Συγκεκριμένα, ο νόμος προβλέπει πρόστιμο 1.000 ευρώ για τα λεωφορεία και φορτηγά δημόσιας χρήσης, 500 ευρώ για τα επιβατηγά και άλλα οχήματα κάθε φύσης και 250 ευρώ για τα δίκυκλα.
Ισόποσα των τελών κυκλοφορίας (συν τα ετήσια τέλη) στην περίπτωση ανασφάλιστων οχημάτων, αν διαπιστώνεται οφειλή τελών κυκλοφορίας ενός τουλάχιστον έτους.
400 ευρώ αν το όχημα δεν έχει υποβληθεί σε περιοδικό έλεγχο Κέντρου Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων.
Σε περίπτωση υποτροπής, τα πρόστιμα διπλασιάζονται και αφαιρούνται η άδεια κυκλοφορίας και οι κρατικές πινακίδες του οχήματος. Επιστρέφονται μόνο με την προσκόμιση του σχετικού συμβολαίου ασφάλισης ή του ισχύοντος δελτίου τεχνικού ελέγχου του οχήματος ή της βεβαίωσης περί μη οφειλής των τελών κυκλοφορίας, κατά περίπτωση, και της απόδειξης καταβολής του προστίμου.
Πρόστιμο ύψους 1.500 ευρώ για όσους υπόχρεους δεν εγγραφούν - Έως χθες, Κυριακή, είχαν εγγραφεί στην υπηρεσία περίπου 500.000 ελεύθεροι επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενοι
Μέχρι σήμερα, Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου, έχουν τη δυνατότητα οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι αυτοαπασχολούμενοι να συνδέσουν δωρεάν - εντός της προθεσμίας - τον επαγγελματικό τους λογαριασμό με το σύστημα άμεσων πληρωμών (στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή λειτουργεί το σύστημα IRIS).
Με τη σύνδεσή τους στην υπηρεσία, οι επαγγελματίες μπορούν να δέχονται άμεσες πληρωμές από τους πελάτες τους με σημαντικά μειωμένο ή και καθόλου κόστος προμηθειών. Τονίζεται ότι δεν απαιτείται το άνοιγμα νέου λογαριασμού, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την εγγραφή στην υπηρεσία ένας από τους ήδη υπάρχοντες δηλωμένους λογαριασμούς στο Μητρώο Επαγγελματικών Λογαριασμών της ΑΑΔΕ.
Το κινητό τηλέφωνο των υπόχρεων πρέπει να είναι συνδεδεμένο με επαγγελματικό λογαριασμό, αυτόν που στην τραπεζική ορολογία, ονομάζεται «λογαριασμός όψεως».
Για όσους υπόχρεους δεν εγγραφούν στο IRIS μέχρι τη λήξη της προθεσμίας προβλέπεται πρόστιμο ύψους 1.500 ευρώ.
Σημειώνεται ότι έως χθες Κυριακή έχουν εγγραφεί στην υπηρεσία περίπου 500.000 ελεύθεροι επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενοι, ενώ το τελευταίο διάστημα υπήρξε ραγδαία αύξηση των εγγράφων (τις προηγούμενες τρεις εβδομάδες, μάλιστα, ολοκληρώθηκαν πάνω από 100.000 εγγραφές).
Σημαντικά οφέλη για πολίτες και επαγγελματίες
Η εγγραφή στην υπηρεσία άμεσων πληρωμών προσφέρει στους επαγγελματίες μία σειρά από σημαντικά πλεονεκτήματα όπως:
* Εύκολη είσπραξη των πληρωμών χωρίς να είναι απαραίτητη η παρουσία του πελάτη και χωρίς επιπρόσθετο εξοπλισμό (POS).
* 'Αμεση διαθεσιμότητα των εισπράξεων στον επαγγελματικό λογαριασμό 24 ώρες το 24ωρο και άμεση ενημέρωση με SMS ή push notification. Οι επαγγελματίες λαμβάνουν τα χρήματα ακαριαία (σε 2 δευτερόλεπτα) ακόμη και αν η τράπεζα με την οποία συνεργάζονται είναι διαφορετική από την τράπεζα του πελάτη.
* Ασφάλεια στις συναλλαγές: Οι συναλλαγές πραγματοποιούνται στο ασφαλές περιβάλλον του mobile banking των τραπεζών και με την χρήση βιομετρικών δεδομένων.
* Χαμηλό κόστος χρήσης υπηρεσίας: Το κόστος για την χρήση της υπηρεσίας είναι εξαιρετικά χαμηλό ή και καθόλου και κυμαίνεται από 0% έως 0,50% επί του ποσού της συναλλαγής. Είναι, δηλαδή, σημαντικά πιο χαμηλό αν η ίδια συναλλαγή πραγματοποιούταν μέσω της χρήσης POS.
Σημειώνεται, δε, ότι το όριο των 500 ευρώ ημερησίως για τις συναλλαγές μέσω IRIS εφαρμόζεται ανά πελάτη και όχι στο σύνολο των πληρωμών που μπορεί να λάβει ο επαγγελματίας εντός του 24ώρου. Για παράδειγμα, ένας επαγγελματίας μπορεί να λάβει σε μια ημέρα 4 πληρωμές από 500 ευρώ η κάθε μία (σύνολο 2.000 ευρώ).
Επιπρόσθετα, οι πολίτες που εγγράφονται στην υπηρεσία επωφελούνται απολύτως δωρεάν συναλλαγών, (είτε μεταξύ πολιτών, είτε για πληρωμές προς επαγγελματίες), εύκολης, γρήγορης και ασφαλούς πληρωμή, χωρίς ΙΒΑΝ, χωρίς κάρτα και χωρίς μετρητά, μόνο με την χρήση του κινητού τους τηλεφώνου.
Βήμα-βήμα η εγγραφή με λίγα κλικ και σε ελάχιστο χρόνο
Η ενεργοποίηση της υπηρεσίας γίνεται γρήγορα και εύκολα, χωρίς την υποχρέωση επίσκεψης σε κάποια τράπεζα ή υπηρεσία, μέσω του web banking ή mobile banking των συνεργαζόμενων τραπεζών 24 ώρες το 2ωρο, 7 μέρες την εβδομάδα.
Μέσα από το Internet Banking της τράπεζας του, ο επαγγελματίας σε λίγα βήματα:
* Επιλέγει την υπηρεσία IRIS Payments από την ενότητα Υπηρεσίες στο Internet Banking.
* Δηλώνει το αναγνωριστικό προς τους πελάτες του (ΑΦΜ).
* Συνδέει τον επαγγελματικό λογαριασμό στον οποίο θα πιστώνονται τα χρήματα που θα λαμβάνει μέσω IRIS Payments.
* Με την ολοκλήρωση της εγγραφής του στην υπηρεσία, παράγεται ο μοναδικός κωδικός QR της επιχείρησης, τον οποίο μπορείτε να διαμοιράζει στους πελάτες του για να τον σκανάρουν και να κάνουν πληρωμές στην επιχείρησή του.
Υπενθυμίζεται ότι ο ΙΒΑΝ που θα επιλέξουν οι επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενοι κατά την εγγραφή τους πρέπει να έχει δηλωθεί στο Μητρώο Επαγγελματικών Λογαριασμών της ΑΑΔΕ, στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) στη διαδρομή Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Επαγγελματικός Λογαριασμός.
Συνολικά 12 τράπεζες παρέχουν πλέον την υπηρεσία: Alpha Bank, Εθνική Τράπεζα, Eurobank, Τράπεζα Πειραιώς, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Viva.com, Optima Bank, Attica Bank, Παγκρήτια Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας και Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερωθούν αναλυτικά για τις τράπεζες που προσφέρουν την υπηρεσία IRIS payments για επαγγελματίες μέσω της επίσημης ιστοσελίδα της ΔΙΑΣ Α.Ε., επιλέγοντας την τράπεζα με την οποία συνεργάζονται στη διαδρομή Υπηρεσίες > Για Επιχειρήσεις > IRIS άμεσες πληρωμές σε επαγγελματίες / ατομικές επιχειρήσεις και να ενημερωθούν σχετικά ανά τράπεζα για τον τρόπο ενεργοποίησης.
