Ο κοντός αλαζόνας δήμαρχος που ζητάει προμήθεια πιο πολλά από αυτά που θα βγάλει ο εργολάβος. Σε λίγο κανείς δεν θα πλησιάζει σε έργα του μη παραλιακού δήμου.
Η κυβέρνηση θεσπίζει μια ειδική μαθηματική "φόρμουλα" που θα αποτρέπει το φαινόμενο ένας συνταξιούχος να λαμβάνει αύξηση στις μεικτές αποδοχές του και να καταλήγει με λιγότερα λεφτά καθαρά.
Αμετακίνητο παραμένει το Υπουργείο Οικονομικών μπροστά στις πιέσεις της αγοράς ακινήτων για αλλαγές στο μέτρο της τριετούς φοροαπαλλαγής για όσους ανοίξουν τα κλειστά διαμερίσματα τους και τα διαθέσουν στην αγορά για μακροχρόνια μίσθωση, έτσι όπως εξαγγέλθηκε από τον πρωθυπουργό και εξειδικεύτηκε από την ηγεσία του υπουργείου.
Στην ανακοίνωση της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων κάνει λόγο για αχρείαστους κόφτες που θα στερήσουν τη δυναμική μιας ρύθμισης την οποία χαρακτηρίζει ιστορική. Στο Υπουργείο Οικονομικών δεν θεωρούν πάντως ότι το μέτρο θα αλλάξει άρδην την εικόνα της αγοράς, αλλά το βλέπουν ως ένα από μια δέσμη παρεμβάσεων. Είναι χαρακτηριστικό ότι την τριετία 2020-2022 τα κλειστά ακίνητα ήταν περίπου 600.000. Από αυτά το 2023 εκμισθώθηκαν 7.000 , δηλαδή το 1,2%. Στόχος είναι σύμφωνα με τον ΥΠΟΙΚ να αυξηθεί όσο γίνεται περισσότερο αυτό το 1,2%
Η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α προτείνει κλειστά να θεωρηθούν τα ακίνητα που δεν νοικιάστηκαν από την
Ξεκινά η επιδότηση για ευρυζωνικές συνδέσεις μέσω της νέας πλατφόρμας του Gigabit Voucher, που μοιράζει εκπτωτικά κουπόνια 200 ευρώ.
Με αυτά τα κουπόνια των 200 ευρώ θα επιδοτηθούν οι χρήστες του Διαδικτύου που θέλουν να εγκαταστήσουν ευρυζωνικές συνδέσεις με υψηλές ταχύτητες άνω των 300 Mbps (είτε στο σπίτι τους είτε στο γραφείο τους), σύμφωνα με απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση.
ADVERTISING
Το έργο έχει προϋπολογισμό 80 εκατ. ευρώ και η επιδότηση για τα νοικοκυριά θα φτάσει τα 200 ευρώ για τα δύο έτη, καλύπτοντας και το αρχικό κόστος εγκατάστασης αλλά και το μηνιαίο πάγιο. Μάλιστα, οι πάροχοι εμφανίζονται έτοιμοι για τα αιτήματα των δικαιούχων του προγράμματος.
Καφές σαν… «φαρμάκι». Ο Πρόεδρος της Ελληνικής Ένωσης Καφέ, Τάσος Γιάγκογλου, τόνισε ότι ο καταναλωτής θα πρέπει να περιμένει αυξήσεις έως και 20% στην τιμή του αγαπημένου του ροφήματος, επισημαίνοντας πως «έχουμε φθάσει οριακά στην εξάντληση των αποθεμάτων», σε συνέντευξη στο
Οι υπουργοί εξειδικεύουν τα μέτρα που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ - Golden Visa και για επενδύσεις 250.000 ευρώ σε start-up επιχειρήσεις από 1/1/25
Αντίθετα, η κατάσταση φαίνεται να είναι καλύτερη για τους ταξιτζήδες, τους οδοντιάτρους και τους υδραυλικούς, αλλά και αυτοί δηλώνουν εισόδημα κάτω από 1.000 ευρώ τον μήνα.
Βέβαια, αρκετοί ελεύθεροι επαγγελματίες έχουν επηρεαστεί από τον νέο τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης, που εφαρμόστηκε από εφέτος από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με στόχο την αποφυγή παρόμοιων φαινομένων, όπως αναφέρουν οι επιτελείς του.
Συγκεκριμένα, από τα στοιχεία των δηλώσεων για το φορολογικό έτος 2023 προκύπτουν τα εξής:
- Μόνο το 40% των ιδιοκτητών μπαρ δήλωσαν κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 1.154 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 1.348 ευρώ , αν δεν υπήρχε το τεκμήριο. Με τον υπολογισμό του τεκμαρτού εισοδήματος, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.155 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 2.142 ευρώ (794 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Μόνο το 53% των ιδιοκτητών καταστημάτων εστίασης δήλωσαν κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μηνιαίο καθαρό εισόδημα 1.277 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 3.068 ευρώ . Με το τεκμαρτό σύστημα, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.695 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 3.970 ευρώ (902 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Μόνο το 40% των ιδιοκτητών κομμωτηρίων δήλωσαν κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μηνιαίο καθαρό εισόδημα 358 ευρώ (λιγότερο από το επίδομα ανεργίας), το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 654 ευρώ . Με τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.118 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 1.797 ευρώ (1.143 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Μόνο το 53% των ιδιοκτητών συνεργείων αυτοκινήτων δήλωσαν κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 665 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 1.295 ευρώ . Με το τεκμαρτό σύστημα, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.182 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 2.112 ευρώ (817 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Το 57% των κτηνιάτρων δήλωσαν κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 885 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 1.880 ευρώ . Με το τεκμαρτό σύστημα, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.220 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 2.423 ευρώ (1.241 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Το 70% των υδραυλικών δήλωσε κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 800 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 1.553 ευρώ . Με το τεκμαρτό σύστημα, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.162 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 2.105 ευρώ (552 ευρώ παραπάνω φόρος).
- Το 73% των οδοντιάτρων δήλωσε κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 903 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 1.719 ευρώ . Με τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 1.278 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 2.334 ευρώ (615 ευρώ παραπάνω).
- Το 76% των οδηγών ταξί δήλωσε κέρδη. Συγκεκριμένα, δήλωσαν μέσο μηνιαίο εισόδημα 545 ευρώ , το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο φόρο 810 ευρώ . Με τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης, το μέσο μηνιαίο εισόδημα ανέρχεται σε 972 ευρώ , και ο μέσος φόρος σε 1.481 ευρώ (671 ευρώ επιπλέον φόρος).
Τα συμπεράσματα
Σύμφωνα με πηγές από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, από την ανάλυση των παραπάνω στοιχείων προκύπτουν τα εξής συμπεράσματα:
1. Οι ελεύθεροι επαγγελματίες εξακολουθούν να υποδηλώνουν τα εισοδήματά τους. Σε κατηγορίες όπως οι ιδιοκτήτες μπαρ και κομμωτηρίων, η πλειονότητά τους δηλώνει ζημιές. Μάλιστα, οι κομμωτές που δηλώνουν κέρδη (4 στους 10) ουσιαστικά δηλώνουν ότι ζουν με 358 ευρώ τον μήνα (λιγότερα από το επίδομα ανεργίας).
2. Αν δεν εφαρμοζόταν το τεκμήριο, οι επαγγελματικές αυτές κατηγορίες θα συνέχιζαν να πληρώνουν ελάχιστους ή καθόλου φόρους.
3. Η επιπλέον φορολογική επιβάρυνση για όσους δήλωσαν κέρδη τα προηγούμενα χρόνια και συνεχίζουν να δηλώνουν και φέτος είναι ήπια. Πρέπει, επίσης, να λάβουμε υπόψη ότι φέτος πλήρωσαν μειωμένο κατά 50% τέλος επιτηδεύματος, το οποίο καταργείται πλήρως από τον επόμενο χρόνο.
4. Τα παραπάνω στοιχεία δείχνουν ότι η πρόσβαση των παραπάνω επιχειρήσεων στον τραπεζικό δανεισμό και σε ευρωπαϊκά χρηματοδοτικά προγράμματα καθίσταται δύσκολη έως αδύνατη, καθώς επιλέγουν να μην παρουσιάζουν τα πραγματικά οικονομικά τους στοιχεία, εμφανίζοντας μικρά κέρδη ή ζημιές.
Έκτακτο επίδομα θα λάβουν τα Χριστούγεννα αρκετοί δικαιούχοι. Μάλιστα, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η έκτακτη οικονομική ενίσχυση αναμένεται να δοθεί στους δικαιούχους, όπως και πέρυσι.
Πιο συγκεκριμένα, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι θα καταβληθεί επίδομα 200 ευρώ για άθροισμα συντάξεων μέχρι
700 ευρώ, επίδομα 150 ευρώ για 701 έως 1.100 ευρώ σύνταξη και επίδομα 100 ευρώ για άθροισμα συντάξεων από 1.101 έως 1.600 ευρώ.
Ποιοι δικαιούνται έκτακτο επίδομα
Εκτός από τους συνταξιούχους, οι υπόλοιπες ευάλωτες ομάδες που θα πάρουν επίδομα είναι:
767.000 δικαιούχοι επιδόματος παιδιού θα εισπράξουν μια επιπλέον δόση
220.000 δικαιούχοι αναπηρικών επιδομάτων από τον ΟΠΕΚΑ και από τον ΕΦΚΑ θα ενισχυθούν με 200 ευρώ.
Το ίδιο θα ενισχυθούν και 35.000 ανασφάλιστοι υπερήλικες.
205.000 δικαιούχοι του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος θα το λάβουν τον Δεκέμβριο αυξημένο κατά 50%.
Ψηφιακό τέλος συναλλαγής θα επιβάλλεται από την 1η Δεκεμβρίου στα μισθώματα ακινήτων, στα τιμολόγια είσπραξης αποζημιώσεων νόμιμων τόκων και τόκων υπερημερίας και στις συναλλαγές ή συμβάσεις μεταξύ
φυσικών προσώπων που δεν ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα. Επίσης το νέο τέλος που αντικαθιστά το τέλος χαρτοσήμου θα επιβάλλεται στις περιπτώσεις καταβολή αμοιβής σε φυσικά πρόσωπα ή μέλη διοίκησης και για κατάθεση ή ανάληψη από τα χρηματικά διαθέσιμα νομικών προσώπων και οντοτήτων.
Σύμφωνα με το νέο νόμο το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής θα επιβάλλεται επί των συναλλαγών, ανεξάρτητα από τον τόπο κατάρτισής τους εφόσον ένας τουλάχιστον συμβαλλόμενος έχει φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα και δεν συντρέχει λόγος απαλλαγής για τους συμβαλλομένους. Οι συναλλαγές αυτές κατονομάζονται ρητώς στον νόμο και δεν υπόκεινται σε άλλους έμμεσους φόρους.
Το Τέλος Συναλλαγής για συναλλαγές μεταξύ ιδιωτών θα βεβαιώνεται με ηλεκτρονική δήλωση μέσω νέας ψηφιακής πλατφόρμας που θα τεθεί σε λειτουργία από την ΑΑΔΕ. Η δήλωση και απόδοση του Τέλους γίνεται μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από εκείνον της συναλλαγής.
Εξαιρούνται οι περιπτώσεις όπου υπάρχει υποχρέωση παρακράτησης φόρου εισοδήματος (η βεβαίωση και απόδοση του γίνεται με βάση τις προθεσμίες των παρακρατούμενων φόρων), τα μισθώματα (η απόδοσή του γίνεται μέσω της υποβολής της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος) και η περίπτωση τρεχούμενου δοσοληπτικού λογαριασμού (η δήλωση και η απόδοση γίνεται εντός του πρώτου μήνα του επόμενου φορολογικού έτους). Για συναλλαγές με το Δημόσιο, το Τέλος Συναλλαγής καταβάλλεται ηλεκτρονικά πριν την κατάρτιση ή έκδοση της οικείας πράξης.
Οι συντελεστές
1) 3,60% στα μισθώματα ακινήτων, στα τιμολόγια είσπραξης αποζημιώσεων νόμιμων τόκων και τόκων υπερημερίας και στις συναλλαγές ή συμβάσεις μεταξύ φυσικών προσώπων που δεν ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και προσώπων που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα και συμβάλλονται για πράξεις που δεν αφορούν αυτήν καθώς και στις περιπτώσεις όπου ο ένας συμβαλλόμενος είναι Δημόσιο, Δήμος, ΝΠΔΔ.
2) 2,40% εφόσον όλοι οι συμβαλλόμενοι ή συναλλασσόμενοι ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα, ή τουλάχιστον ένας έχει τη νομική μορφή της ΑΕ, ΕΠΕ και ΙΚΕ.
3) 1,20% εφόσον πρόκειται για καταβολή αμοιβής σε φυσικά πρόσωπα ή μέλη διοίκησης και για κατάθεση ή ανάληψη από τα χρηματικά διαθέσιμα νομικών προσώπων και οντοτήτων.
4) 0,30% επί των προσκομιζόμενων επιταγών ("πινάκια”) σε πιστωτικά ιδρύματα.
Σημειώνεται ότι το Τέλος Χαρτοσήμου καταργείται στις 30 Νοεμβρίου σε μια σειρά από σημαντικές συναλλαγές όπως: χρησιδάνειο, ασφαλιστικές συναλλαγές, σύσταση και αύξηση κεφαλαίου μη κερδοσκοπικών νομικών προσώπων/οντοτήτων, ενέγγυες πιστώσεις τραπεζών υπέρ εισαγωγέων, συμβατικοί τόκοι δανείων και πιστώσεων. Επιπρόσθετα, καταργείται σε περισσότερες από 100 συναλλαγές που αφορούν σε χαρτόσημα επί παραβόλων (πχ άδεια γάμου, επαγγελματικές άδειες κλπ.). Σημειώνεται ότι η κατάργηση του Τέλους Χαρτοσήμου δεν συμπαρασύρει και την κατάργηση του παραβόλου για τις εν λόγω συναλλαγές.
Οδηγεί ωστόσο σε μείωση της τελικής επιβάρυνσης. Καταργείται, επίσης, σε περισσότερες από 500 συναλλαγές στις οποίες επιβαλλόταν Τέλος Χαρτοσήμου 2,4% ή 3,6% επί των κρατήσεων που αφορούν ΝΠΔΔ ή Δημόσιο (π.χ. Χαρτόσημο επί Κρατήσεων υπέρ Εθνικού Οργανισμού Φαρμάκων (ΕΟΦ), υπέρ ΤΑΧΔΙΚ (Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτηρίων), υπέρ ΕΑΔΗΣΥ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Συμβάσεων) κα. Για λόγους πλήρους νομικής ασφάλειας, προβλέπεται ρητώς ότι δεν επιβάλλεται Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής σε συμβάσεις, συναλλαγές και πράξεις που υπάγονται στο πεδίο εφαρμογής του Κώδικα Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, του Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια (ν. 2961/2001), του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, του φόρου συγκέντρωσης κεφαλαίου, του φόρου τραπεζικών εργασιών και του φόρου μεταβίβασης.
Χρέωση προσαρμοσμένη στο χρόνο κατανάλωσης της ηλεκτρικής ενέργειας σύμφωνα με τα σήματα της αγοράς, φέρνουν τα πορτοκαλί τιμολόγια με τα οποία θα συμπληρώσει την χρωματική παλέτα των τιμών στο ρεύμα το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Τα πορτοκαλί ή αλλιώς δυναμικά τιμολόγια φέρνουν ανταγωνιστικότερες χρεώσεις στο ρεύμα καθώς δίνουν την δυνατότητα στους καταναλωτές να μεταφέρουν όσο γίνεται μεγαλύτερη κατανάλωση τις ώρες που η παραγωγή ενέργειας
λόγω φωτοβολταϊκών είναι πολύ φθηνή. Ο καταναλωτής γνωρίζοντας από την προηγούμενη μέρα πως θα κινηθούν οι τιμές στην χονδρεμπορική αγορά, μπορεί να μεταφέρει τις καταναλώσεις του στις ώρες που εμφανίζεται η φθηνότερη τιμή της χονδρεμπορικής και να βάλλει σε λειτουργία για παράδειγμα ηλεκτρικές συσκευές όπως πλυντήρια, κουζίνες, σίδερο αξιοποιώντας το χαμηλότερο οικιακό τιμολόγιο της συγκεκριμένης ζώνης. Συνήθως οι ώρες αυτές είναι οι μεσημεριανές κατά τις οποίες παράγεται πλεόνασμα ηλεκτρικής ενέργειας.
Την ευελιξία των πορτοκαλί τιμολογίων θα αξιοποιήσουν σε πρώτη φάση, δημόσια κτίρια, βιομηχανίες και εμπορικές επιχειρήσεις χαμηλής τάσης (ζαχαροπλαστεία, κομμωτήρια, φούρνοι κ.λπ.) που διαθέτουν έξυπνους μετρητές. Πρόκειται για μια σημαντική κατηγορία καταναλωτών που εκπροσωπεί και ένα μεγάλο μέρος της συνολικής εγχώριας ζήτησης για ρεύμα (περί το 40-45%), οι οποίοι έχουν έξυπνο μετρητή ή πρόκειται να βάλλουν στο πλαίσιο της αντικατάστασης των συμβατικών ρολογιών διπλής εγγραφής από το ΔΕΔΔΗΕ.
Η σύσκεψη στην ΡΑΑΕΥ
Την περασμένη Παρασκευή παρουσία του Διαχειριστή, την πολιτική ηγεσία του υπουργείου ενημέρωσε η Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας, η οποία καταρτίζει το πλαίσιο εφαρμογής των δυναμικών συμβάσεων που αναμένεται να είναι έτοιμο μέχρι τις 10 Οκτωβρίου ώστε στην συνέχεια να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση.
Στόχος του υπουργείου είναι να ξεκινήσει η εφαρμογή του μέσα στο Φθινόπωρο με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι ο προγραμματισμός του ΥΠΕΝ είναι σημείο εκκίνησης να είναι ο Νοέμβριος. Η ραχοκοκαλιά των πορτοκαλί τιμολογίων είναι οι έξυπνοι μετρητές χωρίς τους οποίους είναι αδύνατη η πολυζωνική μέτρηση και οι διαφορετικές χρεώσεις, δύο, τρεις ή και περισσότερες φορές μέσα στο 24ωρο.
Ο έξυπνος μετρητής καταγράφει τι κατανάλωση έχει γίνει μέσα στην μέρα και με βάση την τιμή της χονδρεμπορικής βγάζει το ημερήσιο κόστος. Το αθροίζει όλο το μήνα και υπολογίζει στην συνέχεια το τελικό μηνιαίο κόστος. Οι μετρήσεις αυτές θα πηγαίνουν σε μια πλατφόρμα του ΔΕΔΔΗΕ, η οποία θα είναι διαλειτουργική με τους παρόχους ώστε οι τελευταίοι να λαμβάνουν όλα τα δεδομένα των καταναλώσεων και να εκδίδουν τον λογαριασμό που θα στέλνουν στον καταναλωτή.
Τι προβλέπει το νέο πλαίσιο
Τα νέα τιμολόγια προτείνεται να βγουν στην αγορά με μία σταθερή χρέωση ανεξάρτητα από την κατανάλωση εν είδη παγίου (στην οποία οι πάροχοι θα ενσωματώσουν όλα τα λειτουργικά κόστη, αγορά εξισορρόπησης κ.α) και μία τελική τιμή προμήθειας η οποία θα ενσωματώνει την τιμή της χονδρεμπορικής αγοράς Επόμενης Μέρας (DAM) με ένα εύλογο κέρδος. Σύμφωνα με πληροφορίες, η πρόταση της ΡΑΑΕΥ είναι οι χρεώσεις να μεταβάλλονται κάθε 15λεπτο ή κάθε μία ώρα. Τα νέα τιμολόγια σχεδιάζονται να είναι όπως και τα πράσινα τόσο ex post όσο και ex ante.
650.000 μετρητές
Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία που παρουσίασε η ΡΑΑΕΥ στις εκδηλώσεις της ΔΕΘ στη Θεσσαλονίκη, ο αριθμός των έξυπνων μετρητών ανέρχεται σε 600.000 και μέχρι το τέλος του έτους με βάση τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ θα φτάσουν τους 650.000. Αν και πρόκειται για ένα μικρό αριθμό σε σχέση με το σύνολο των 7 εκ. καταναλωτών σταδιακά προβλέπεται ότι θα μεγαλώνει. Ήδη έχει δρομολογηθεί να εγκατασταθούν φέτος οι πρώτοι μετρητές από τον μικρό διαγωνισμό του ΔΕΔΔΗΕ για τους 360.000 “έξυπνους μετρητές”, ο οποίος ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο, διευρύνοντας το πεδίο των υποψήφιων πελατών. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Διαχειριστής έχει ήδη παραλάβει την νέα παρτίδα έξυπνων μετρητών από τον «μίνι» διαγωνισμό που προκήρυξε το προηγούμενο διάστημα και έχει ξεκινήσει τις αντικαταστάσεις ισάριθμων αναλογικών ρολογιών.
Το αμέσως επόμενο βήμα του ΥΠΕΝ είναι η μετακίνηση του νυχτερινού τιμολογίου στις μεσημεριανές ώρες.
Άμυνα στις περικοπές
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας υπερασπίζεται την εφαρμογή των δυναμικών τιμολογίων ως κύρια άμυνα στο μείζον θέμα των περικοπών ενέργειας που είναι αποτέλεσμα της υψηλής διείσδυσης των ΑΠΕ. Αυτό μεταφράζεται σε μια ανισορροπία μεταξύ της προσφοράς που εκτινάσσεται τα μεσημέρια και της ζήτησης που παραμένει υψηλή τα βράδια, που για να αντιμετωπιστεί και να διατηρηθεί η ευστάθεια του συστήματος, το όπλο είναι οι περικοπές μεγάλων όγκων πράσινης ενέργειας. Κάτι που συνεπάγεται την κατάρρευση των τιμών στην χονδρεμπορική αγορά, οι οποίες φτάνουν σε πολύ χαμηλά έως και αρνητικά επίπεδα κατά την περίοδο του Φθινοπώρου και της Άνοιξης -λόγω της περιορισμένης ζήτησης- απειλώντας την βιωσιμότητα των έργων.
Τα δυναμικά τιμολόγια θα μπορούν να αμβλύνουν αυτή την ανισορροπία και να προσφέρουν προϊόντα προμήθειας τα οποία να προσαρμόζονται πλήρως στο ενεργειακό προφίλ του κάθε πελάτη.
Στην αγορά ακινήτων οι τάσεις είναι σταθερά ανοδικές από το 2017 και μετά. Τα ενοίκια στις αγγελίες πώλησης έχουν αυξηθεί κατά 11% στην Αθήνα, 8,8% στη Θεσσαλονίκη και 14,3% στον Πειραιά (σύγκριση β’ τριμήνων 2023-2024). Την ίδια περίοδο, οι τιμές αγοράς αυξήθηκαν κατά
9,2% στα διαμερίσματα όλης της χώρας, με μεγαλύτερη άνοδο στα νεόδμητα κατά 10,7%, ενώ ανάλογα με την περιοχή, οι τιμές σκαρφάλωσαν ακόμα περισσότερο, όπως το 12,1% στα ακίνητατης Θεσσαλονίκης
Τα μέτρα θα χρειαστούν χρόνο για να υλοποιηθούν και να απορροφηθούν από την αγορά, όμως τόσο οι μεσίτες όσο και οι ιδιοκτήτες ακινήτων τονίζουν πως η ταχύτητα υλοποίησής τους είναι «κλειδί», καθώς η άνοδος των τιμών συνεχίζεται και αν δεν γίνουν γρήγορα οι παρεμβάσεις, τότε μπορεί τα όποια οφέλη να απορροφηθούν από την ισχυρότερη άνοδο των τιμών.
ADVERTISING
Μπάκας: Δεν θα μειωθούν τα ενοίκια το 2024
Μιλώντας στον Ελεύθερο Τύπο ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας ανέφερε ότι δεν θα πέσουν γρήγορα τα ενοίκια. Αν και πολλοί εισπράττουν θετικά τις παρεμβάσεις, θεωρούν πως σε μέσο όρο αγοράς, τα ενοίκια δεν θα γίνουν φθηνότερα εντός του έτους. Επισημαίνουν ότι ακόμα και αν υπήρχε άμεση και απρόσκοπτη εφαρμογή όλων των νέων μέτρων, ακόμα και αν απέδιδαν στις καλύτερες προβλέψεις, θα χρειαστούν τουλάχιστον ένα με δύο χρόνια μέχρι τα αποτελέσματα να φανούν.
«Το γεγονός ότι αναφερόμαστε στον όρο στεγαστική πολιτική, αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για τη χώρα μας. Αλλά σε μια χώρα που είναι πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης για 5-6 συναπτά έτη στο σύνολο των χωρών της Ε.Ε. και τη διέπει βαθιά στεγαστική κρίση, επισημαίνοντάς το και ο κεντρικός τραπεζίτης κ. Στουρνάρας στην ετήσια έκθεση της ΤτΕ, τα μέτρα που ανακοινώθηκαν είναι μικρής κλίμακας για να καλύψουν την ανάγκη του σήμερα», ανέφερε.
Ο ίδιος εξηγεί ότι πρόκειται για «μέτρα που δεν αποτελούν ένα ολοκληρωμένο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής και δεν φαίνεται να απαντούν στην άμεση αναχαίτιση του κόστους στέγασης». Ειδικότερα, σχετικά με τα νέα μέτρα που εξαγγέλθηκαν, εκτίμησε ότι «δεν πρόκειται να αλλάξει η σημερινή εικόνα», καθώς «δεν υπάρχει ούτε ένα μέτρο άμεσης αναχαίτισης του κόστους στέγασης».
Τα έξι μέτρα της κυβέρνησης
«Σπίτι Μου 2»:Πρόγραμμα ύψους 2 δισ. ευρώ, με στόχο να αποκτήσουν πρώτη κατοικία πάνω από 15.000 νέοι ή νέα ζευγάρια ηλικίας έως και 50 ετών. Διευρύνονται τα εισοδηματικά κριτήρια με αύξηση του ορίου σε 20.000 ευρώ (από 16.000 ευρώ) για τον άγαμο, με αντίστοιχη αύξηση για ζευγάρια και όσους έχουν παιδιά. Κλειστά ακίνητα: Απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για τρία χρόνια για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν κλειστά ακίνητα ή μετατρέπουν μία βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια.
Ενεργειακή αναβάθμιση: Πρόγραμμα ύψους 400 εκατ. ευρώ για δάνεια έως 20.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο, με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών.
Φόρος Airbnb: Νέο και αυξημένο τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. Περιορισμός Airbnb: Απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας (1ο, 2ο, 3ο) τουλάχιστον για έναν χρόνο.
ΕΝΦΙΑ: Αυξάνεται κατά 20% η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ στους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρες).
Το «Σπίτι μου 2»
Πρόκειται για ένα πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων για περίπου 20.000 δικαιούχους, με στόχο την διευκόλυνση της αγοράς πρώτης κατοικίας με πόρους του δανειακού σκέλους του Ταμείου Ανάκαμψης.
Το πρόγραμμα αυτό απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα: έως 20.000 ευρώ για άγαμουςέως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ/παιδίέως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια +5.000 ευρώ/παιδίΤο «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
Πρόκειται για ένα πρόγραμμα χαμηλότοκων δανείων που στόχο έχει την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών σε όλη την Ελλάδα.
Με αυτό, το κυβερνητικό επιτελείο θέλει να ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρήσουν στην ανακατασκευή παλαιών διαμερισμάτων με πόρους του δανειακού σκέλους του Ταμείου Ανάκαμψης, είτε αυτά είναι κύριες κατοικίες, είτε είναι δευτερεύουσες.
Αξίζει να σημειωθεί πως οι ενδιαφερόμενοι δεν υπόκεινται σε εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, με το υπουργείο να εκτιμά πως θα βοηθήσει περίπου 20.000 δικαιούχους.
Στο 60% η επιδότηση για το Ανακαινίζω – Νοικιάζω
Σε λίγες μέρες θα έρθει η διάταξη για τη βελτίωση των όρων του Προγράμματος Ανακαινίζω Νοικιάζω. Η επιδότηση ανεβαίνει στο 60% και ανέρχεται έως τις 8.000 ευρώ για ανακαίνιση έως 13.330.
Οι όροι που παραμένουν:
Να έχουν το 50% και άνω της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητα
Οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000€ και ακίνητη περιουσία έως 300.000€.
Το ακίνητο πρέπει να είναι μέχρι 100 τ.µ. και να µην έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, ή ως μισθωμένο.
Ο προϋπολογισμός του προγράμματος στα 50 εκ. ευρώ ευρώ.
Το έργο αφορά στην ανέγερση κατοικιών σε ακίνητα του Δημοσίου µέσω διαγωνιστικών διαδικασιών και µε δαπάνες του αναδόχου & εκμίσθωση διαμερισμάτων.
Έχει γίνει προκαταρκτική επιλογή 15 οικοπέδων ιδιοκτησίας ΔΥΠΑ, τα οποία είναι ώριμα προς αξιοποίηση.
Στέγαση και Εργασία
Το βελτιωμένο πρόγραμμα, «Στέγαση και Εργασία» αφορά τουλάχιστον 700 ευάλωτα νοικοκυριά σε 60 δήμους.
Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας πληρώνει για τρία χρόνια το ενοίκιο, λογαριασμούς ΔΕΚΟ, δαπάνες οικοσκευής ενώ προσθέσαμε και δαπάνες για επισκευές και ενεργειακά πιστοποιητικά.
Αν μετά τα τρία χρόνια ο ωφελούμενος κρατήσει το σπίτι, θα μπορεί να λαμβάνει πλέον το επίδομα ενοικίου για 1 + 1 χρόνο.
Το συγκεκριμένο πρόγραμμα επιδοτεί παράλληλα για ένα χρόνο την εργασία σε επιχειρήσεις ή εργοδότες με καταβολή του κατώτατου μισθού και τις ασφαλιστικές εισφορές εργαζόμενου και εργοδότη.
Απευθύνεται επίσης σε νέους ανθρώπους ηλικίας 25-39 ετών, οι οποίοι περιλαμβάνονται στους δικαιούχους του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, με προτεραιότητα σε µονογονείς, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 21,5 εκ. ευρώ.
Το πρόγραμμα υλοποιείται με κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης σε συνεργασία με τους Δήμους Αθηναίων και Θεσσαλονίκης.
Συγκεκριμένα, ανακαινίζονται 100 διαμερίσματα (70 στην Αθήνα και 30 στη Θεσσαλονίκη) για τη στέγαση 250 νοικοκυριών από ευάλωτες κοινωνικές ομάδες που απειλούνται από ή βιώνουν έλλειψηστέγης.
Στέγαση δημοσίων υπαλλήλων
Σε συνεργασία με την Τοπική Αυτοδιοίκηση το ΥΚΟΙΣΟ προχωράει στον εντοπισμό δημοτικών και κρατικών κτιρίων προκειμένου να ανακαινιστούν και να διατεθούν για τη φιλοξενία δασκάλων, γιατρών, κα.
Φέτος οι ανάγκες στέγασης δασκάλων, γιατρών κλπ. σε 31 νησιωτικούς Δήμους ανέρχονται σε 3.086.
Οι μεγαλύτερες ανάγκες αφορούν τη Σαντορίνη όπου ζητείται στέγη για 464ανθρώπους ενώ οι μικρότερες στο Ληξούρι και συγκεκριμένα 4.
«Σε όλη την Ελλάδα, ένας τυπικός οικοδεσπότης στην Airbnb νοικιάζει ένα σπίτι για μόλις 24 διανυκτερεύσεις το χρόνο, ενώ περισσότεροι από ένας στους δύο αναφέρουν ότι το επιπλέον εισόδημα από αυτή τη δραστηριότητα τους βοηθάει να συντηρούν τα σπίτια τους». Τα παραπάνω σχολίασε η επικεφαλής Public Policy της Airbnb για τη
Η ίδια τόνισε πως «αναγνωρίζουμε τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν ορισμένες γειτονιές της Αθήνας - όπου η τουριστική κίνηση είναι ιδιαίτερα συγκεντρωμένη ή η διαθεσιμότητα σπιτιών σπάνια - και θέλουμε να συνεργαστούμε με την ελληνική κυβέρνηση σε στοχευμένες και αναλογικές λύσεις που θα βοηθήσουν στην εξισορρόπηση των οφελών της φιλοξενίας με τις ανάγκες αυτών των περιοχών. Η Airbnb συνεργάζεται με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) από τον Απρίλιο 2021 για την παροχή όλων των δεδομένων της από τις καταχωρήσεις στην χώρα, μια συμφωνία ορόσημο βέλτιστης πρακτικής σε ολόκληρη την Ευρώπη»
Τα έμαθες; Υπάρχει ένα φεστιβάλ όπου μπορείς να πιείς όσους καφέδες θέλεις, να ακούσεις διάσημους DJs, να διασκεδάσεις με αγαπημένα συγκροτήματα, να αράξεις με την παρέα σου τρώγοντας street food, και να μάθεις για τον καφέ από κορυφαίους barista. Ποιο; Μα φυσικά, το ATHENS COFFEE FESTIVAL!
Γιατί πρέπει να είσαι εκεί; Οι λόγοι πολλοί και όλοι τους φανταστικοί:
Tα πάντα για τον καφέ και όχι μόνο…
-120+ premium coffee brands και microroasteries θα είναι εδώ για να σου παρουσιάσουν τις πιο εκλεκτές ποικιλίες καφέ από την Γουατεμάλα, την Κόστα Ρίκα, τον Παναμά, τη Τζαμάικα, την Κολομβία, την Βραζιλία, το Εκουαδόρ, το Περού, την Αιθιοπία, την Ινδονησία, το Βιετνάμ και πολλές ακόμα χώρες με παράδοση στην παραγωγή του καφέ.
-Eκτός από καφέ, φυσικά θα έχεις την ευκαιρία να ανακαλύψεις στα booths των εταιριών του φεστιβάλ ποικιλίες τσαγιού και άλλων ροφημάτων με ευφάνταστους συνδυασμούς γεύσεων, φυσικά αναψυκτικά, ροφήματα σοκολάτας.
-Αν είσαι ένας δραστήριος home barista που θέλεις ακόμα και στο σπίτι σου να απολαμβάνεις top καφέ, στο φεστιβάλ σου έχουμε τη λύση. Θα βρεις οικιακές μηχανές espresso και φίλτρου καθώς και καφέ σε κάψουλες, pods και ελληνικό.
-Αν είσαι επαγγελματίας που δραστηριοποιείται στον χώρο της καφεστίασης αλλά και της φιλοξενίας, εκτός από μία πλούσια γκάμα ποιοτικών προϊόντων καφέ, στα περίπτερα των εταιριών του φεστιβάλ θα βρεις επαγγελματικές μηχανές καφέ, εξοπλισμό barista, μύλους άλεσης, καφετιέρες ζεστής εκχύλισης, είδη σερβιρίσματος, γλυκά και αλμυρά συνοδευτικά.
Check εδώ όλα τις εταιρίες που θα βρεις στο φεστιβάλ.
-Street food επιλογές. Σε αυτό το φεστιβάλ όχι μόνο θα πιείς καφέ αλλά και θα φας γευστικά snacks, hot-dog, παγωτό μηχανής και πολλά ακόμα, τα οποία θα ανακαλύψεις στην Street Food γειτονιά.
-Οι experts του roasting έρχονται για να αναμετρηθούν για τον τίτλο του Πανελλήνιου Πρωταθλητή Roasting 2025 και εμείς ανυπομονούμε για να δούμε ποιος θα σηκώσει την κούπα.
-Κορυφαίοι barista θα ετοιμάζουν live στο Brew Bar μας και θα σου προσφέρουν για δοκιμή μοναδικά blends από γνωστές και αγαπημένες εταιρείες καφέ.
Stand up Time! Αre you ready to laugh?
Ο Λάμπρος Φισφής, είναι ο Ζήσης Ρούμπος, είναι οι stand-up comedians της καρδιάς μας και θα βρίσκονται το Σάββατο 28 Σεπτεμβρίου και την Κυριακή 29 Σεπτεμβρίου στο ATHENS COFFEE FESTIVAL, 14:00-14:45 για δύο ξεκαρδιστικές παραστάσεις! Είστε έτοιμοι να πιούμε το καφεδάκι μας παρέα και να περάσουμε τέλεια μαζί τους; Και για να είσαι σίγουρος ότι θα βρεις θέση να είσαι στο Αμφιθέατρο από νωρίς καθώς θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας στις 300 θέσεις.
Dance.Dance.Dance.Dance. Prepare yourself και βάλε υπενθυμίσεις για να μη χάσεις κανένα από τα μουσικά μας happenings.
-Η εκρηκτική Πηνελόπη Αναστασοπούλου και η μπάντα της, Mama Sings Fire, ετοιμάζονται να βάλουν φωτιά στο Μusic Stage το Σάββατο 28 Σεπτεμβρίου 18:00-20:00! Και σαν να μην έφτανε αυτό, ο Ίαν Στρατής έρχεται με μία special guest εμφάνιση να ενώσει τις δυνάμεις του μαζί της και να απογειώσουν τη βραδιά!
-Οι ραδιοφωνικοί παραγωγοί του Enlefko 87.7, Σάκης Τσιτομενέας και Σπύρος Παγιατάκης θα παίξουν αντίστοιχα μουσικάρες το Σάββατο 28.09 και την Κυριακή 29.09 for your ears only από τις 12:00-14:00.
-Ο βασιλιάς των decks, CJ Jeff, μετά από τα σημαντικότερα clubs σε Βραζιλία, Νέα Υόρκη, Λονδίνο, Ίμπιζα, Παρίσι, έρχεται την Κυριακή 29 Σεπτεμβρίου 18:00-20:00 να μας ταρακουνήσει με ένα εκρηκτικό House & Deep House Set, που δεν πρέπει να χάσεις!
-Οι Over9000 Band έρχονται να κατακτήσουν τη σκηνή του φεστιβάλ με το Skate Punk attitude τους σε μια συναυλία γεμάτη ενέργεια και αστείρευτο κέφι τη Δευτέρα 30 Σεπτεμβρίου 17:30-18:15.
-Ο μοναδικός performer Eren Alioglou σε ένα show μοναδικό που δεν έχετε ξαναδεί θα συνδυάζει κρουστά με ηλεκτρονικούς ήχους, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα που θα σε σαγηνεύσει. Be there τη Δευτέρα 30 Σεπτεμβρίου, 18:30-20:00.
-Dance to the latin rhythm! Η χορευτική ομάδα Sacais Flamenco, θα μας μεταφέρουν την ένταση και το πάθος του flamenco σε μια μοναδική χορευτική performance. την Κυριακή 29 Σεπτεμβρίου, 17:30-18:00
Ας μιλήσουμε για τον καφέ… στα Coffee Talks
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα στον Ibrik, τον Τούρκικο και τον Ελληνικό; Πόσο σημαντικό είναι το σωστό νερό για τον καφέ και πως η σύγχρονη τεχνολογία επηρεάζει την παραγωγή του; Είναι ο φραπέ πάλι στη μόδα και ποιος είναι ο Dalgona που έχει γίνει viral; Αυτά και άλλα πολλά θα συζητηθούν από coffee experts, παγκοσμίου βεληνεκούς barista και στελέχη της αγοράς στα Coffee Talks , και τις τρείς ημέρες του φεστιβάλ. Και φυσικά πρέπει να είσαι εκεί για μας αρέσει να γνωρίζουμε ανθρώπους με τους οποίους μοιραζόμαστε το ίδιο πάθος για καφέ ανώτερης ποιότητας! Και όλα αυτά με μόνο 5 € εισιτήριο!!!! Τι περιμένεις, κλείσε το τώρα! Έλα στο φεστιβαλικό τριήμερο που θα μυρίσει καφέ και θα σου μείνει αξέχαστο! Έλα στο ATHENS COFFEE FESTIVAL!
Ωράριο Φεστιβάλ:
Σάββατο 28 Σεπτεμβρίου 10:00-20:00
Κυριακή 29 Σεπτεμβρίου 10:00-20:00
Δευτέρα 30 Σεπτεμβρίου 11:00-20:00
Μεγάλος Χορηγός του φεστιβάλ είναι το NOYNOY BARISTA’S GOLD.
Ο Πύργος Riviera Tower είναι ορατός από την παραλιακή ενώ στην υπογειοποίηση της Λεωφ. Ποσειδώνος έχει ολοκληρωθεί 83% των εκσκαφών και 71% των σκυροδετήσεων
Τα κυριότερα ορόσημα, μέχρι τη δημοσίευση των οικονομικών αποτελεσμάτων πρώτου εξαμήνου 2024, αναφορικά με την υλοποίηση του έργου του Ελληνικού, που είναι σε πλήρη εξέλιξη δημοσιοποίησε η LAMDA Development.
Ειδικότερα ανακοίνωσε τα ακόλουθα:
-Riviera Tower: Ο Πύργος είναι ορατός από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται, οι εργασίες φέροντος οργανισμού της ανωδομής των δύο κεντρικών πυρήνων ανελκυστήρων/κλιμακοστασίων μέχρι και τον 8ο όροφο, ενώ προχωρούν και οι σκυροδετήσεις των πλακών του 4ου ορόφου.
-The Cove Residences: στα οικόπεδα 5-6, που περιλαμβάνουν συνολικά 7 κτίρια, ολοκληρώνονται εντός του Σεπτεμβρίου οι εργασίες του φέροντος οργανισμού. Στα οικόπεδα 7-8, που περιλαμβάνουν 14 κτίρια, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης της θεμελίωσης.
-Park Rise (BIG): τον Απρίλιο 2024 εγκαταστάθηκε ο ανάδοχος της Α' Φάσης. Έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες των αρχαιολογικών ανασκαφών και του συνόλου των εκσκαφών. Επιπλέον, έχει ξεκινήσει η κατασκευή της θεμελίωσης του κτιρίου.
-Λοιπές αναπτύξεις Little Athens: στα έργα Promenade Heights και Atrium Gardens / Trinity Gardens έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές, ενώ στο έργο Promenade Heights έχουν προχωρήσει και οι εργασίες θεμελίωσης. Στο έργο Pavilion Terraces έχουν ολοκληρωθεί οι απαιτούμενες κατεδαφίσεις και έχουν ξεκινήσει οι εργασίες εκσκαφών.
-Υπογειοποίηση Λεωφ. Ποσειδώνος: έχει ολοκληρωθεί 83% των εκσκαφών και 71% των σκυροδετήσεων.
Οι εξελίξεις αναφορικά με τις πωλήσεις επενδυτικού χαρτοφυλακίου (μέχρι τη δημοσίευση των οικονομικών αποτελεσμάτων πρώτου εξαμήνου 2024) είναι οι ακόλουθες:
-Πώληση οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις: στο τέλος Ιουλίου 2024 υπεγράφησαν οριστικά συμβόλαια και προσύμφωνα αγοραπωλησίας για την πώληση πέντε διαφορετικών οικοπέδων (πλησίον του The Ellinikon Mall), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51χιλ. τ.μ. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε περίπου 106 εκατ. ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα περίπου 2.100 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Το εν λόγω τίμημα είναι τετραπλάσιο του λογιστικού κόστους. Από το συνολικό τίμημα της συναλλαγής, ποσό περίπου 32 εκατ.ευρώ εισπράχθηκε τον Ιούλιο, ενώ μέχρι το τέλος 2024 αναμένεται να έχουν εισπραχθεί 86 εκατ.ευρώ συνολικά, ενδυναμώνοντας περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου. Ο Όμιλος LAMDA Development αναμένεται, μετά την ολοκλήρωση όλων των επιμέρους συναλλαγών, να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου 76 εκατ.ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε 5,4% της Καθαρής Αξίας Ενεργητικού (NAV) την 30.06.2024.
-Πώληση ακινήτου για την ανάπτυξη του Mixed-Use Tower: το Μάρτιο 2024 ολοκληρώθηκε η συναλλαγή, με το συνολικό τίμημα να ανέρχεται σε περίπου 39 εκατ.ευρώ, ενώ εισπράχθηκε και η πρώτη δόση ποσού περίπου 13 εκατ. ευρώ. Στα οικονομικά αποτελέσματα πρώτου εξαμήνου 2024 αναγνωρίστηκε το σύνολο του εσόδου (39 εκατ.ευρώ).
- Οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Έργο Ελληνικού, όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development Οδυσσέας Αθανασίου, προσεγγίζουν τα 800 εκατ.ευρώ από την έναρξη του έργου έως το τέλος Αυγούστου 2024, ενώ μέχρι το τέλος του έτους εκτιμούμε ότι οι συνολικές εισπράξεις θα ξεπεράσουν τα 900 εκατ. ευρώ. Οι εισπράξεις από τις πρόσφατες πωλήσεις οικοπέδων αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα και να θωρακίσουν τον ισολογισμό του Ομίλου
Από τα αποτελέσματα που ανακοινώθηκαν προκύπτει ότι για το έργο του Ελληνικού συνεχίζεται η λειτουργική κερδοφορία, κάτι που επιτεύχθηκε, όπως έχει ανακοινωθεί, για πρώτη φορά το Δεκέμβριο 2023, σε διάστημα μόλις 2,5 ετών από την έναρξη του έργου.
Νέα δυνατότητα στους φορολογουμένους να ζητήσουν από την ΑΑΔΕ να επανεξεταστούν και να ανακληθούν πράξεις της Φορολογικής Διοίκησης επικαλούμενοι ότι έγιναν
«πρόδηλα σφάλματα», ακόμα και αν έχουν προσφύγει στη ΔΕΔ ή στα δικαστήρια, δίνει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας με τροπολογία που κατέθεσε στο νομοσχέδιο για κατάργηση του Τέλους Χαρτοσήμου.
Αν δηλαδή, για παράδειγμα, υπάρχει ένα αθροιστικό λάθος ή 5 μηδενικά παραπάνω που πληκτρολογήθηκαν κατά λάθος σε μια Έκθεση Ελέγχου ή στη βεβαίωση προστίμου κλπ, η ισχύουσα νομοθεσία δεν επιτρέπει στη Φορολογική Διοίκηση να εξετάσει αν υπάρχουν όντως πρόδηλα σφάλματα, στην περίπτωση που οι φορολογούμενοι έχουν ήδη προσφύγει στη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών ή στα διοικητικά δικαστήρια.
Έτσι, φορολογούμενοι που αναγκάζονται να υποβάλουν αίτημα ζητώντας επανεξέταση του σφάλματος, ξοδεύουν πολύτιμο χρόνο αναμένοντας απαντήσεις που, αν καθυστερήσουν πάνω από πχ ένα μήνα, χάνουν την προθεσμία να υποβάλουν ενδικοφανή προσφυγή στη Διεύθυνση Επίλυσης Φορολογικών Διαφορών (ΔΕΔ) ή για προσφυγή στα δικαστήρια κλπ).
Αν, αντιθέτως, επιλέξουν να καταθέσουν άμεσα προσφυγή να μη χάσουν τις διορίες περιμένοντας πότε θα λάβουν απάντηση, η σημερινή διάταξη στον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας δεν επιτρέπει στη Φορολογική Διοίκηση να διορθώσει το προφανές σφάλμα που έχει κάνει, παρά μετά από μήνες ή χρόνια και αφού εκδοθούν οι σχετικές αποφάσεις της ΔΕΔ ή των δικαστηρίων.
Η προτεινόμενη διάταξη επιτρέπει στη Φορολογική Διοίκηση να διορθώνει σφάλματά της, ακόμη και αν υπάρχει προσφυγή στα διοικητικά δικαστήρια που είναι εκκρεμής, διορθώνοντας ταχύτερα αδικίες που μπορεί να έχουν γίνει.
Τέτοια λάθη, δυστυχώς, έχουν παρατηρηθεί στο παρελθόν λόγω φόρτου ή απειρίας των ελεγκτών. Για λόγους χρηστής διοίκησης, η διάταξη θα ισχύσει αναδρομικά για όλες τις πράξεις που έχουν εκδοθεί μετά την 1η Ιανουαρίου 2014, ημερομηνία ισχύος του αρχικού Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 4174/2013, Α’ 170).
Επί της ουσίας, όπως επισημαίνει και η Έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους που συνοδεύει την τροπολογία, θα προκύψει «δαπάνη ή απώλεια εσόδων κατά περίπτωση, από την ακύρωση ή επιστροφή των ποσών που έχουν βεβαιωθεί ή καταβληθεί» και, μάλιστα, κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί πενταετούς παραγραφής. Όπως αναφέρει και η διάταξη, εάν έχουν γίνει βεβαιώσεις ποσών εις βάρος των φορολογουμένων και έχουν καταβληθεί ποσά βάσει της εσφαλμένης πράξης της Φορολογικής Διοίκησης, αυτά δεν θεωρούνται παραγεγραμμένα εις βάρος του φορολογουμένου και επιστρέφονται.
Ποιους αφορά – Παραδείγματα
Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, πάντως, δεν επέρχεται οποιαδήποτε μεταβολή ως προς τις ουσιαστικές προϋποθέσεις εφαρμογής της διάταξης, για την οποία απαιτείται περιοριστικά είτε πρόδηλη έλλειψη φορολογικής υποχρέωσης, είτε λογιστικά ή υπολογιστικά σφάλματα.
Τέτοιες περιπτώσεις έχουν εντοπιστεί και δικαιωθεί πολλάκις από τη ΔΕΔ και τα δικαστήρια. Για παράδειγμα, Απόφαση ΔΕΔ 1569e/2023 (Αθήνα) αναφέρει:
«Επειδή, προκύπτει η πρόδηλη έλλειψη φορολογικής υποχρέωσης για το προσφεύγοντα σχετικά με τον ΕΝ.Φ.Ι.Α για τα έτη 2014 και 2015, γεγονός το οποίο έγινε αποδεκτό από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. καθόσον δέχτηκε τις τροποποιητικές δηλώσεις περιουσιακής κατάστασης (Ε9) για τα επόμενα έτη από 2018 έως 2022. Αποφασίζουμε την αποδοχή της ενδικοφανούς προσφυγής».
Ωστόσο η υφιστάμενη διάταξη (άρθρο 63Β) του ΚΦΔ δεν κάλυπτε τον φορολογούμενο, σε περίπτωση που ήθελε να προσφύγει και στη ΔΕΔ ή στα δικαστήρια. Μάλιστα, η απόδειξη του «πρόδηλου» σφάλματος, δεν είναι πάντοτε απλή υπόθεση αλλά απαιτεί κόπο και χρόνο για την απόδειξη του πραγματικού γεγονότος.
Επιπλέον, η τροπολογία προβλέπει ότι η προθεσμία για την ακύρωση πράξης που έχει προσβληθεί στα δικαστήρια και βρίσκεται σε εκκρεμοδικία λήγει ένα έτος μετά από τη λήξη της εκκρεμοδικίας, δηλαδή μετά από την έκδοση αμετάκλητης απόφασης, ενώ δεν εξετάζεται αν η πρόδηλη πλημμέλεια που αποτελεί τον λόγο ακύρωσης έχει προβληθεί στο πλαίσιο ενδικοφανούς ή δικαστικής προσφυγής.
Η σχετική διάταξη αναφέρει τα εξής:
«Ρυθμίσεις για την ακύρωση ή τροποποίηση άμεσου προσδιορισμού φόρου, πράξης προσδιορισμού φόρου και πράξης επιβολής προστίμου στον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας – Τροποποίηση παρ. 5 άρθρου 74, προσθήκη παρ. 6 στο άρθρο 74 και προσθήκη παρ. 5 στο άρθρο 84 Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας
1. Στην παρ. 5 του άρθρου 74 του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (Κ.Φ.Δ., ν. 5104/2024, Α’ 58), περί ακύρωσης ή τροποποίησης άμεσου προσδιορισμού φόρου, πράξης προσδιορισμού φόρου και πράξης επιβολής προστίμου, το τρίτο εδάφιο αντικαθίσταται, και η παρ. 5 διαμορφώνεται ως εξής:
«5. Η διαδικασία του παρόντος δεν αναστέλλει την προθεσμία και δεν κωλύει την άσκηση της ενδικοφανούς προσφυγής ή της προσφυγής ενώπιον του δικαστηρίου. Η άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής ή η εκκρεμοδικία δεν κωλύουν τη διαδικασία του παρόντος. Στην περίπτωση αυτή, η προθεσμία της παρ. 2 λήγει ένα (1) έτος μετά από την έκδοση αμετάκλητης απόφασης.».
2. Στο άρθρο 74 του Κ.Φ.Δ., περί ακύρωσης ή τροποποίησης άμεσου προσδιορισμού φόρου, πράξης προσδιορισμού φόρου και πράξης επιβολής προστίμου, προστίθεται παρ. 6 ως εξής: «6. Ποσά που έχουν βεβαιωθεί ή καταβληθεί βάσει των πράξεων που ακυρώνονται, διαγράφονται ή επιστρέφονται κατά περίπτωση, κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί παραγραφής.».
3. Στο άρθρο 84 του Κ.Φ.Δ., περί μεταβατικών διατάξεων, προστίθεται παρ. 5 ως εξής:
«5. Η αίτηση ακύρωσης ή τροποποίησης της παρ. 2 του άρθρου 74 υποβάλλεται και η ακύρωση ή τροποποίηση χωρίς αίτηση της παρ. 3 του άρθρου 74 εκδίδεται σε σχέση με πράξεις άμεσου προσδιορισμού ή πράξεις διοικητικού, εκτιμώμενου ή διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ή πράξεις επιβολής προστίμου που εκδίδονται από την 1η Δεκεμβρίου 2014 και μετά.»
2 έως 4 ευρώ θα έχουν οι συνδρομητές σταθερής τηλεφωνίας και Ιντερνετ με οπτική ίνα και ταχύτητες 100 Mbps και άνω.
Οπως ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ∆ΕΘ, το τέλος 5% στις ευρυζωνικές συνδέσεις με ταχύτητες 100 Mbps θα καταργηθεί, με το μέτρο να τίθεται σε ισχύ όταν δημοσιευθεί η απαιτούμενη απόφαση της πολιτείας. Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, το συγκεκριμένο τέλος τέθηκε σε εφαρμογή την 1η Ιανουαρίου 2017 για κάθε είδους υπηρεσία σταθερής τηλεφωνίας ή/και πρόσβασης στο ∆ιαδίκτυο. Υστερα από περισσότερο από 7,5 χρόνια, το υπουργείο Οικονομικών προχωρεί στη μερική κατάργησή του με στόχο να αυξηθεί ο αριθμός των ευρυζωνικών συνδέσεων υπερυψηλών ταχυτήτων.
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Εθνικής Επιτροπής Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων (ΕΕΤΤ), τέλη του 2023 το σύνολο των ευρυζωνικών συνδέσεων (οπτικής ίνας και χαλκού) ενισχύθηκε ετησίως κατά 43,3%, σε 4.513.239. Από αυτό το ποσοστό, μόλις το 8,2% (από 4,6% τέλη 2022) ανήκει σε γραμμές FTTH. Το μέτρο της κατάργησης του τέλους 5% θα έχει δημοσιονομικό κόστος 26 εκατ. ευρώ, επιφέροντας συνολική επιβάρυνση για τους καταναλωτές 6,2%. Επιβάλλεται στη συνολική αξία του μηνιαίου λογαριασμού, περιλαμβανομένου του πάγιου τέλους που εισπράττει ο πάροχος και πριν επιβληθεί ο φόρος προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ).
Υστερα από τη μείωση του τέλους σταθερής εκτιμάται ότι οι τιμές λιανικής θα μειωθούν το προσεχές διάστημα λόγω και της συμφωνίας της Cosmote με τη Vodafone και τη Nova για μείωση των τιμών χονδρικής όσον αφορά τις υποδομές οπτικής ίνας.
Σήμερα, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο υπουργός Ψηφιακής ∆ιακυβέρνησης ∆ημήτρης Παπαστεργίου σε εκδήλωση στο πλαίσιο της ∆ΕΘ, αυτή τη στιγμή το 40% των νοικοκυριών έχει πρόσβαση σε οπτική ίνα. Με στόχο την ενίσχυση της ευρυζωνικότητας στη χώρα έχει δημιουργηθεί η πρωτοβουλία Smart Readiness, που έχει προϋπολογισμό 120 εκατ. ευρώ. Το πρόγραμμα προβλέπει την επιχορήγηση εργασιών που αφορούν την εγκατάσταση υποδομής καλωδίωσης οπτικών ινών με ταχύτητες έως 1 Gbps, με στόχο 120.000 κτίρια να αποκτήσουν υπερυψηλές ταχύτητες.
Επίσης, από τα μέσα Σεπτεμβρίου θα ξεκινήσει η διανομή του κουπονιού Gigabit voucher που αντιστοιχεί σε επιδότηση ευρυζωνικών συνδέσεων με ταχύτητες άνω των 250 Mbps. Το πρόγραμμα έχει προϋπολογισμό της τάξεως των 80 εκατ. ευρώ, καλύπτει το αρχικό κόστος εγκατάστασης και το μηνιαίο πάγιο και αφορά συνδέσεις από 300 Mbps.
Tο πλέγμα των κυβερνητικών πρωτοβουλιών για την αντιμετώπιση της λειψυδρίας αλλά και τη συνολική διαχείριση των υδάτων παρουσίασε σε συνέντευξη Τύπου ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης.
Ο υπουργός ξεκαθάρισε ότι το νερό αποτελεί ύψιστο κοινωνικό αγαθό, απαραίτητο για την επιβίωση των κοινωνιών, ενώ ανέλυσε τόσο τα έργα όσο και τα χρηματοδοτικά εργαλεία που διατίθενται. Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε στην Αττική και στα νησιά του Αιγαίου και την Ανατολική Κρήτη, καθώς τα δύο τελευταία χρόνια οι ποσότητες του νερού εμφανίστηκαν σημαντικά μειωμένες, γεγονός που σύμφωνα με εκτιμήσεις ενδέχεται να οδηγήσει σε έντονα φαινόμενα λειψυδρίας τα προσεχή χρόνια, σε περίπτωση που δεν υπάρξει η ανάλογη λήψη δράσεων.
νομοθετικές παρεμβάσεις και ρυθμίσεις που προωθεί εντός του φθινοπώρου το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), έχουν φόντο τη λειψυδρία και την αντιμετώπισή της.
Σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θόδωρος Σκυλακάκης προανήγγειλε την Τετάρτη (11/9) την έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ), μέσω της οποίας θα αλλάξει ο τρόπος τιμολόγησης του νερού, που θα περιλαμβάνει κλιμακωτές χρεώσεις ανάλογα με την κατανάλωση και πι θανή αύξηση των τιμολογίων.
Συγκεκριμένα, τα νέα τιμολόγια, σύμφωνα με τον Σκυλακάκη, θα καθορίζονται από τον πάροχο και θα ελέγχονται από τη Ρυθμιστική Αρχή Αποβλήτων, Ενέργειας και Υδάτων (ΡΑΑΕΥ). Ωστόσο, δεν θα μπορούν να αυξάνονται περισσότερο από τον Εναρμονισμένο Δείκτη Καταναλωτή. Επίσης, θα δοθεί η δυνατότητα καθορισμού διαφορετικών τιμών ανά περιοχή και θα υπάρξει κλιμακωτή χρέωση, ανάλογα με τα επίπεδα κατανάλωσης, με υποχρέωση η πρώτη κλίμακα κατανάλωσης να είναι οικονομικά προσιτή και να καλύπτει τις ανάγκες διαβίωσης του πληθυσμού.
Ακόμα, θα προβλεφθεί η δημιουργία ειδικού τιμολογίου για συγκεκριμένους χρήστες όπως είναι οι δημόσιες κοινωνικές υποδομές, τα ευάλωτα νοικοκυριά και οι πολύτεκνες ή τρίτεκνες οικογένειες και η υποχρέωση καταμέτρησης της κατανάλωσης τρεις φορές τον χρόνο.
Έρχονται 50 μεγάλες ΔΕΥΑ – Μια για κάθε νομό
Επίσης, όπως αναφέρουν «Τα Νέα», εντός του φθινοπώρου θα προωθηθεί προς ψήφιση στη Βουλή νομοσχέδιο που θα προβλέπει τις συγχωνεύσεις των σημερινών 124 Δημοτικών Επιχειρήσεων Ύδρευσης και Αποχέτευσης (ΔΕΥΑ) και των Συνδέσμων Ύδρευσης σε περίπου 50 μεγάλες ΔΕΥΑ που θα λειτουργούν από μία σε κάθε νομό.
Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά τη λειψυδρία, ο Σκυλακάκης είπε πως «σε αυτή τη φάση ζητάμε η κατανάλωση του νερού να γίνεται με μέτρο, όμως, εάν έχουμε μια νέα κακή περίοδο, μπορεί να εξετάσουμε και άλλα μέτρα που θα περιορίζουν την κατανάλωση». Επιπλέον, έμφαση δίνεται στη δημιουργία περισσότερων μονάδων αφαλατώσεων, στην επαναχρησιμοποίηση του ανακυκλώσιμου νερού για βιομηχανική χρήση και άρδευση και στην προσθήκη εφεδρικών ταμιευτήρων και γεωτρήσεων.
Η πρώτη εναλλακτική λύση που εξετάζεται από την ΕΥΔΑΠ είναι η αξιοποίηση του νερού της Ψυττάλειας, όπου καταλήγουν τα 3/4 των υδάτων που καταναλώνουμε, τα οποία υφίστανται επεξεργασία και απορρίπτονται στη θάλασσα. Τώρα, εξετάζεται η δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης των νερών της Ψυττάλειας, όπως και των Κέντρου Επεξεργασίας Λυμάτων του Θριασίου και της Μεταμόρφωσης, για βιομηχανική χρήση ή για αρδευτική χρήση στο παραλιακό μέτωπο.
Η λίμνη των Κρεμαστών
Σε ό,τι αφορά το εμβληματικό έργο της ενίσχυσης του ταμιευτήρα του Εύηνου και του Μόρνου με νερά της Λίμνης των Κρεμαστών, όπως ανακοινώθηκε χθες από τη διοίκηση της ΕΥΔΑΠ, θα χωρίζεται σε δύο βασικές φάσεις, με το εκτιμώμενο κόστος της πρώτης φάσης φτάνει τα 450 εκατ. ευρώ. Αρχικά, προβλέπεται η μεταφορά νερού από τους δύο ποταμούς, Κρικελοπόταμο και Καρπενησιώτη, στον Εύηνο.
Στη συνέχεια, η τρίτη και τελευταία φάση θα περιλαμβάνει το έργο της αντλησιοταμίευσης. Συγκεκριμένα, θα κατασκευαστεί μια σήραγγα που θα αντλεί νερά από τη λίμνη των Κρεμαστών και θα τα «ανεβάζει» σε ένα ύψος, ώστε να διευκολύνεται η βαρυτική μεταφορά τους στον Εύηνο. Η φάση της αντλησιοταμίευσης έχει ένα ενδεικτικό κόστος γύρω στα 250 εκατ. ευρώ.
Οι νέες ΔΕΥΑ
Στις άμεσες προτεραιότητες του ΥΠΕΝ, όπως ανακοίνωσε ο Σκυλακάκης, είναι η ψήφιση εντός του 2024 νομοσχεδίου για τις συγχωνεύσεις στο 44 των σημερινών 124 ΔΕΥΑ και των Συνδέσμων Ύδρευσης της χώρας. Θα δημιουργηθούν περίπου 50 νέες μεγάλες ΔΕΥΑ που θα λειτουργούν μία σε κάθε νομό, κατά το πρότυπο των ΕΥΔΑΠ και ΕΥΑΘ.
Οι συζητήσεις στον χώρο της Αυτοδιοίκησης είναι ήδη έντονες και οι προβληματισμοί μεγάλοι, καθώς δεν είναι λίγοι οι δήμαρχοι που βλέπουν στο βάθος του σχεδίου «ιδιωτικά κεφάλαια στο αγαθό του νερού». Πάντως, ο Σκυλακάκης, χθες, ερωτηθείς σχετικά, ανέφερε ότι «πρόκειται για μια καραμέλα, την οποία εξακολουθούν να πιπιλίζουν κάποιοι και η οποία καραμέλα ήλπιζα ότι θα έχει ξεφτίσει...».
